酒店承包经营租赁的合同

酒店承包经营租赁的合同合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于________________的酒店物业承包给乙方进行经营，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。1.2乙方仅享有承包经营权，不享有物业所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式可以为银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。第四条经营管理和收益分配4.1乙方应按照甲方提供的经营计划和标准进行经营管理，确保酒店服务质量。4.2乙方的经营收益扣除成本、费用和应付款项后，剩余利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。4.3乙方应承担因经营活动产生的所有税费和其他法定义务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的物业的产权证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.双方代表的身份证明文件5.酒店经营计划书6.酒店管理制度和操作规程7.租赁合同补充协议8.酒店资产清单9.酒店设备设施清单10.员工名册及相关合同二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约。2.甲方未按照约定提供物业，导致乙方无法正常经营的，视为违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按照约定进行经营管理的，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并将其承包给承租方经营的一方。2.承租方：指承包标的物业进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的承包经营权的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的报酬。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。3.问题：酒店经营亏损。解决办法：双方共同分析原因，调整经营策略，改进服务质量。4.问题：合同一方要求提前解除合同。解决办法：按照合同约定的解除条件和违约金进行赔偿。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店业主将酒店物业承包给专业酒店管理公司。2.