个人购房委托书中的违约责任

个人购房委托书中的违约责任合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋具体地址为：__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。3.甲方拟购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、委托代理事项1.乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方购买上述房产，并处理与购房相关的所有事宜。2.乙方应按照甲方的意愿和指示，办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。3.乙方应认真履行代理职责，确保甲方的权益不受损害。三、违约责任1.甲方应按照本协议约定的价格和时间购买房屋，如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定购房价格的10%。2.乙方应按照甲方的指示和本协议的约定，认真履行代理职责，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定购房价格的10%。3.如因房屋产权纠纷、政策变化等原因导致购房事宜无法顺利进行，甲方和乙方应共同协商解决，如有必要，可终止本协议。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜完毕之日止。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同3.贷款申请表4.税费缴纳证明5.购房款项支付凭证6.房屋交接单7.购房合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定价格购买房屋未按照约定时间购买房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实认定：甲方违反上述条款，视为违约。2.乙方违约行为：未按照甲方意愿和指示办理购房事宜未妥善保管甲方提供的购房相关材料未按时完成购房手续或提供错误信息认定：乙方违反上述条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方办理购房事宜的行为。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.购房合同：指甲方与房屋出售方签订的关于购买房屋的合同。4.产权清晰：指房屋的产权不存在任何争议，无抵押、债务及其他权利纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：立即协商解决，如协商不成可终止协议，并追究对方违约责任。2.问题：政策变化影响购房解决办法：双方共同协商，根据实际情况调整购房计划，如有必要可终止协议。3.问题：乙方未按甲方意愿办理购房事宜解决办法：要求乙方立即纠正，如乙方仍不改正，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：购房款项支付纠纷解决办法：严格按照协议约定的付款方式和时间进行支付，如发生纠纷，可寻求法律途径解决。