房产出售委托协议书示例

房产出售委托协议书示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为出售房屋所有者，房屋具体位置为____________________，房屋产权清晰，符合国家关于房地产交易的相关规定；乙方为购买该房屋的意向买家，愿意购买该房屋。经双方友好协商，就房屋出售相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及相关部门的规定承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方应对房屋现状进行验收，如发现与本协议描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第四条合同的解除和违约责任4.1如乙方未按本协议约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。4.2如甲方未按本协议约定交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的10%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付定金或剩余房款，认定为违约行为。2.甲方未按约定交付房屋或过户手续未能顺利完成，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供房屋或房屋现状与描述不符，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，房屋所有权者。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买该房屋的意向买家。3.定金：指乙方为保证购买房屋诚意而支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快支付房款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房屋现状与描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，或按照约定支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权者，愿意出售房屋。2.乙方为