企业货场租赁合同书

企业货场租赁合同书合同编号：__________企业货场租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、货场基本信息1.1货场位置：__________1.2货场面积：__________平方米1.3货场用途：__________1.4货场交付时间：双方签订合同后，甲方应将货场交付乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离货场，并将货场恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证货场的合法性，不得干涉乙方的正常使用；（2）在租赁期间，负责货场的维修、养护和管理；（3）不得随意提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方；（4）履行法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用货场，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管货场，不得损坏，如有损坏，负责修复；（4）遵守国家法律法规，不得在货场内从事违法活动；（5）履行法律法规规定的其他权利义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间交付货场，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.企业货场租赁合同书2.货场所有权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.货场交付确认书7.货场现状照片或视频资料8.维修、养护和管理的相关协议或规定9.乙方在货场内的保险证明文件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付货场，视为违约。2.甲方未按约定用途交付货场，视为违约。3.甲方提高租金未提前通知乙方，视为违约。4.乙方未按时支付租金，视为违约。5.乙方未按约定用途使用货场，视为违约。6.乙方损坏货场未按甲方要求修复，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有货场所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁货场并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用货场而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。7.维修、养护和管理：指甲方对货场的日常维护和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付货场。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付货场，如甲方仍不履行，乙方可依法要求支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法要求支付违约金和滞纳金。3.问题：乙方损坏货场。解决办法：乙方应按甲方要求修复损坏部分，如乙方不修复，甲方可依法要求乙方支付修复费用。4.问题：双方在履行过程中产生其他纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。