关于房屋过户的协议书

关于房屋过户的协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，就甲方将其房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋建筑结构及面积：__________________。第二条过户条件2.1甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；2.2甲方应保证上述房屋未涉及任何法律诉讼，未受到任何法律限制；2.3甲方应提供办理过户所需的一切证件、文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等；2.4乙方应按照本协议约定的价格支付房价款；2.5乙方应承担过户过程中应由买方支付的一切费用。第三条过户价格及支付方式3.1双方同意，上述房屋的过户价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元；3.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户；3.3房价款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。第四条过户手续及时间4.1甲方应自收到乙方支付的房价款之日起，按照双方约定的时间，配合乙方办理房屋过户手续；4.2双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有；4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及所有相关证件、文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.产权证复印件6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算表8.银行转账凭证9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或提供虚假证件、文件，导致过户无法进行。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项未按时到账。3.甲方在过户过程中，故意隐瞒房屋存在的重大问题，如质量问题、权属纠纷等。4.乙方在过户完成后，未按照约定时间接收房屋，或未支付约定费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。3.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、税费等。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房价款，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：过户过程中出现税费上涨情况。解决办法：税费上涨部分由乙方承担，如乙方不同意，可以与甲方协商，双方共同承担。4.问题：过户完成后，乙方未按照约定时间接收房屋。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快接收房屋，如协商不成，甲方有权要求乙方支付延迟接收房屋期间的房屋占用费。五、所有应