物业小区移交协议书

物业小区移交协议书合同编号：__________物业小区移交协议书一、移交方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________二、接收方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于移交方为物业小区的开发商/物业管理公司，拥有该小区的产权和物业管理权，并愿意将该小区的物业管理工作移交至接收方；接收方愿意接受移交方的物业管理工作，并按照本协议的约定履行相关义务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条移交内容1.1移交方同意将位于__________的物业小区的物业管理权移交至接收方。1.2移交方应将其对物业小区的管理权、经营权、维修权、保养权等相关权利一并移交至接收方。1.3移交方应将其对物业小区的相关资料、文件、记录等一并移交至接收方。第二条移交时间2.1本协议签订后，移交方应在______个工作日内，将物业小区的管理权、经营权、维修权、保养权等相关权利以及相关资料、文件、记录等全部移交给接收方。2.2移交方应在移交时，向接收方提供一个完整、真实、准确的物业小区管理资料，包括但不限于物业小区的规划资料、设计资料、验收资料、业主资料、维修基金资料等。第三条移交后的管理3.1接收方自本协议签订之日起，享有物业小区的管理权、经营权、维修权、保养权等相关权利。3.2接收方应按照我国相关法律法规和物业小区的实际情况，制定并执行物业小区的管理规约，维护物业小区的正常秩序。3.3接收方应负责物业小区的维修、保养工作，确保物业小区的设施设备正常运行。3.4接收方应定期向业主公布物业小区的管理状况、维修基金使用情况等相关信息，接受业主的监督。第四条移交方的义务4.1移交方应保证其对物业小区的管理权、经营权、维修权、保养权等相关权利的合法性，不存在任何法律纠纷。4.2移交方应在移交时，向接收方提供一个完整、真实、准确的物业小区管理资料。4.3移交方在移交后，不得干预接收方的正常管理工作，不得擅自使用物业小区的设施设备。第五条接收方的义务5.1接收方应按照本协议的约定，接受并履行物业小区的管理工作。5.2接收方应遵守我国相关法律法规，维护物业小区的合法权益。5.3接收方在发现物业小区存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施予以解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议标的金额的______%。6.2若移交方在移交时，故意隐瞒或者提供虚假的物业小区管理资料，导致接收方在经营管理中受到损失的，移交方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。移交方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业小区规划资料2.物业小区设计资料3.物业小区验收资料4.物业小区业主资料5.物业小区维修基金资料6.物业小区管理规约7.物业小区设施设备维护记录8.物业小区财务报告二、违约行为及认定：1.移交方未能按照约定时间完成物业小区管理权、经营权、维修权、保养权等相关权利以及相关资料、文件、记录等的移交，构成违约。2.移交方故意隐瞒或者提供虚假的物业小区管理资料，导致接收方在经营管理中受到损失，构成违约。3.接收方未能按照约定遵守我国相关法律法规，未能维护物业小区的合法权益，构成违约。4.接收方未能按照约定履行物业小区的管理工作，未能维护物业小区的正常秩序，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指对物业小区进行管理的权利，包括决策权、执行权和监督权等。2.经营权：指对物业小区内的商业活动进行管理的权利。3.维修权：指对物业小区的设施设备进行维修和保养的权利。4.保养权：指对物业小区的设施设备进行定期保养的权利。5.管理规约：指物业小区的管理规则和约定，包括物业的使用、维护、管理等方面的规定。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.移交方未能按照约定时间完成移交工作，接收方可以与移交方协商延期，若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。2.移交方故意隐瞒或者提供虚假的物业小区管理资料，接收方可以要求移交方立即改正，并承担相应的赔偿责任。3.接收方在经营管理中发现安全隐患或其他问题，应及时采取措施予以解决，并向业主公布相关情况。4.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业小区的开发商/物业管理公司将其物业管理工作移交至接收方。2.接收方接受物业小区的管理工作，并按照本协议的约定履行相关