手房卖房委托协议

手房卖房委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。1.4房屋现状：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其名下房屋的独家代理人，代理期限自本协议签订之日起至__________日止。2.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低销售价格为标准，代理甲方销售房屋。2.3乙方在代理期间内，如遇到符合购买条件的买家，应立即通知甲方，并协助双方进行洽谈。2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、产权证等相关资料，并确保房屋在代理期间的安全、整洁。2.5乙方在代理期间内，如发生包括但不限于自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致房屋无法正常交易，乙方应及时通知甲方，并共同商议解决方案。三、费用及支付3.1乙方在代理期间内，如成功促成房屋交易，甲方应支付乙方佣金为房屋成交价的__________%。3.2甲方应在房屋交易完成后__________日内，向乙方支付佣金。3.3双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳税费。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。4.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议内容及履行过程中的相关信息。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.房屋销售委托书6.房屋买卖合同范本7.税费计算公式及相关政策文件8.付款凭证9.房屋交接单10.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋钥匙、产权证等资料，导致销售进度延迟。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，影响销售。3.乙方未按约定时间通知甲方潜在买家，错过销售机会。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、产权证等资料，导致丢失或损坏。5.乙方未按约定时间支付佣金，延迟甲方权益的实现。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，将房屋委托给乙方进行销售的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方销售房屋的一方。3.独家代理人：指甲方指定的，在代理期间内独占代理权的一方。4.代理期限：指甲方委托乙方代理销售房屋的有效期限。5.最低销售价格：指甲方指定的，乙方代理销售房屋的最低售价。6.佣金：指乙方代理销售房屋成功后，甲方支付给乙方的报酬。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋钥匙、产权证等资料。解决办法：甲方应及时提供相关资料，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如不符，乙方有权要求甲方改正或承担相应责任。3.问题：乙方未按约定时间通知甲方潜在买家。解决办法：乙方应按时通知甲方潜在买家，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、产权证等资料。解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的资料，如丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。5.问题：乙方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方应及时支付佣金，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售名下房屋，委托房地产中介机构代理销售。2.企业出售名下房产，委托房地产中介机构代理销售。3.房屋所有权人因工作、生活等原因，