创意办公室租赁合同

创意办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房产基本信息1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租甲方房产，租赁用途为__________。1.3租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。2.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照甲方要求办理退租手续，无损坏甲方财产的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁用途及双方权利义务3.1乙方须按照约定的租赁用途使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋及设施符合国家和地方的相关规定。3.3乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.4租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.5租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。3.6租赁期间，如遇国家政策调整，导致房屋租赁价格发生变动，双方可协商调整租金。第四条提前解除合同4.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2一方延迟履行合同义务，应当按照延迟期间租金的20%支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.乙方经营许可证复印件4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.违约金支付记录7.合同解除证明8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约。2.甲方未按约定保证房屋及设施安全，导致乙方损失的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按约定用途使用甲方房产，导致甲方损失的，视为违约。5.乙方延迟支付租金、押金或维修费用，视为违约。6.乙方擅自改变房屋结构或用途，导致甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.租赁用途：指乙方租赁甲方房屋的目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，明确支付时间、方式，确保按时支付。2.遇到房屋设施损坏，应及时通知甲方，并协商维修事宜。3.遇到提前解除合同的情况，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.遇到违约行为，应及时与对方沟通，要求改正。如对方拒不改正，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.遇到擅自改变房屋结构或用途的情况，应及时制止，并按照合同约定追究对方责任。五、所有应用场景：1.适用于办公楼、商业旺铺、厂房、仓库等