雕塑工作室长期租赁条款

雕塑工作室长期租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁工作室基本信息1.1甲方出租的雕塑工作室位于____________________，建筑面积为________平方米。1.2乙方承租甲方雕塑工作室，用于从事雕塑创作、展示及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有因甲方原因导致乙方无法正常使用工作室，甲方应减免相应期间的租金。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责维护雕塑工作室的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。4.2乙方应合理使用雕塑工作室及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复雕塑工作室的原状，如有损坏，乙方负责修复或按价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.雕塑工作室所有权证明文件4.租赁合同生效证明文件5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.损坏修复确认文件8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用雕塑工作室：未按照合同约定的用途使用工作室，视为违约。3.甲方未按约定维修雕塑工作室：未能保证工作室的结构安全和设施正常使用，视为违约。4.合同一方未经对方同意转让权利义务：未经对方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有雕塑工作室所有权并出租给乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方雕塑工作室用于从事雕塑创作、展示及相关活动的一方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方雕塑工作室的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可按约定收取滞纳金或解除合同。2.乙方未按约定使用雕塑工作室：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒绝改正，可解除合同。3.甲方未按约定维修雕塑工作室：要求甲方及时维修，如甲方拒绝维修，可要求甲方承担维修费用或解除合同。4.合同一方未经对方同意转让权利义务：要求违约方立即终止转让，如违约方不终止转让，可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有雕塑工作室所有权并希望出租获得收益。2.乙方需要租赁雕塑工作室进行雕塑创作、展示及相关活