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文档简介
雕塑工作室长期租赁条款合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁工作室基本信息1.1甲方出租的雕塑工作室位于____________________,建筑面积为________平方米。1.2乙方承租甲方雕塑工作室,用于从事雕塑创作、展示及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间,如有因甲方原因导致乙方无法正常使用工作室,甲方应减免相应期间的租金。第四条维修责任4.1租赁期间,甲方负责维护雕塑工作室的结构安全,确保房屋及附属设施正常使用。4.2乙方应合理使用雕塑工作室及附属设施,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期满后,乙方按照甲方要求恢复雕塑工作室的原状,如有损坏,乙方负责修复或按价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面签订协议,经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内,甲乙双方任何一方未经对方同意,不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.雕塑工作室所有权证明文件4.租赁合同生效证明文件5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.损坏修复确认文件8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按照约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用雕塑工作室:未按照合同约定的用途使用工作室,视为违约。3.甲方未按约定维修雕塑工作室:未能保证工作室的结构安全和设施正常使用,视为违约。4.合同一方未经对方同意转让权利义务:未经对方同意,将合同项下的权利和义务转让给第三方,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指甲方,拥有雕塑工作室所有权并出租给乙方使用的一方。2.承租方:指乙方,租赁甲方雕塑工作室用于从事雕塑创作、展示及相关活动的一方。3.租赁期限:指本合同规定的乙方租赁甲方雕塑工作室的时间期限。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方尽快支付,如乙方仍不支付,可按约定收取滞纳金或解除合同。2.乙方未按约定使用雕塑工作室:及时与乙方沟通,要求乙方改正,如乙方拒绝改正,可解除合同。3.甲方未按约定维修雕塑工作室:要求甲方及时维修,如甲方拒绝维修,可要求甲方承担维修费用或解除合同。4.合同一方未经对方同意转让权利义务:要求违约方立即终止转让,如违约方不终止转让,可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有雕塑工作室所有权并希望出租获得收益。2.乙方需要租赁雕塑工作室进行雕塑创作、展示及相关活
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