宅基地买卖合同模版

宅基地买卖合同模版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条宅基地描述1.1宅基地位于____________________，土地使用权证号为____________________。1.2宅基地的面积为____________________平方米，四至界限为：____________________。1.3甲方保证宅基地的权属清晰，没有产权纠纷，不存在任何法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的宅基地购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付宅基地购买价格的百分之三十作为定金，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.3乙方支付定金和剩余购买价格后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，协助甲方办理过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付宅基地的实物。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.土地使用权证3.甲方身份证明或营业执照4.乙方身份证明或营业执照5.付款凭证6.过户手续相关文件7.宅基地实物交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或未办理过户手续，视为违约。2.甲方未保证宅基地权属清晰，存在产权纠纷或法律问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买价格，视为违约。4.乙方提供的证件和资料不真实，导致过户手续无法办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的用地。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：乙方支付给甲方的一部分购买价格，作为履行合同的保证。4.过户手续：将宅基地的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付与过户问题：如甲方未能按时交付宅基地或办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.产权纠纷：如甲方未能保证宅基地权属清晰，导致产权纠纷，乙方可以要求甲方解决纠纷，如纠纷无法解决，乙方有权解除合同。3.支付问题：如乙方未能按时支付购买价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.证件资料不真实：如乙方提供的证件和资料不真实，导致过户手续无法办理，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为宅