不动产买卖授权书

不动产买卖授权书合同编号：__________1.名称：____________________________2.法定代表人：_______________________3.注册资本：_______________________4.成立时间：_______________________5.住所地：________________________6.联系电话：______________________7.电子邮箱：______________________1.名称：____________________________2.法定代表人：_______________________3.注册资本：_______________________4.成立时间：_______________________5.住所地：________________________6.联系电话：______________________7.电子邮箱：______________________第一条授权事项甲方兹授权乙方代表甲方办理与标的物买卖相关的一切事宜，包括但不限于：1.办理标的物的买卖合同签订、变更、解除等相关手续；2.办理标的物的过户、登记、转移等相关手续；3.办理与标的物买卖相关的贷款、抵押、担保等相关手续；4.办理与标的物买卖相关的结算、付款、收款等相关手续；5.办理与标的物买卖相关的验收、交付等相关手续；6.办理与标的物买卖相关的其他事宜。第二条授权范围1.本授权书仅限于标的物的买卖事宜，不包括甲方其他不动产的买卖事宜；2.本授权书仅限于乙方代表甲方办理标的物买卖事宜，不包括乙方代表甲方办理其他事宜；3.本授权书仅限于乙方在本授权书签订之日起至______年______月______日止的期间内办理标的物买卖事宜。第三条授权期限本授权书的有效期为______年______月______日，自本授权书签订之日起计算。授权期限届满后，本授权书自动失效。第四条授权书的转让和终止1.本授权书不得转让；2.甲方可以书面形式提前终止本授权书，但应通知乙方；3.乙方在授权期限内未行使授权事项的，本授权书自动终止。第五条违约责任1.任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；2.乙方未按约定行使授权事项，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本授权书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本授权书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（授权方）：____________________________乙方（被授权方）：____________________________甲方法定代表人（或授权代表）：______________乙方法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.不动产买卖合同2.不动产权利证明文件3.买卖双方的身份证明文件4.授权委托书（如有）5.买卖合同的补充协议（如有）6.贷款合同及相关文件（如有）7.过户、登记所需的文件和费用清单8.标的物的评估报告9.其他与买卖事宜相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的物的，构成违约。2.甲方未按约定办理过户、登记手续的，构成违约。3.甲方未按约定履行支付义务的，构成违约。4.乙方未按约定时间、地点支付价款的，构成违约。5.乙方未按约定行使授权事项的，构成违约。6.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.买卖合同：指买方支付价款，卖方交付标的物的合同。3.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理特定事项的书面文件。4.过户：指将不动产的所有权从原所有人转移到新所有人的法律行为。5.登记：指将不动产所有权变动事项记载于不动产登记簿的行为。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定修复方案或重新交付符合约定的标的物。2.问题：甲方未能按时交付标的物。解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。3.问题：乙方未能按时支付价款。解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。4.问题：过户、登记手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，如有需要，可寻求专业律师协助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院