住建部标准合同模板

住建部标准合同模板合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方为具备房屋销售资格的房地产开发商，乙方为具备购房资格并愿意购买甲方房屋的买受人。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于________________的房地产项目，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。房屋名称：________________房屋位置：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋单价：________________房屋总价：________________第二条合同价格及支付方式2.1双方同意，本合同房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式对房屋进行查验。2.3乙方应按照下列付款方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：________________元；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：________________元；（3）贷款款：人民币（大写）：____元整（小写）：________________元；（4）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。第三条合同的履行3.1甲方应保证房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，具备合法的房屋销售资格。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照甲方的要求配合办理房屋登记手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并签订书面协议。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同房屋总价的____%。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同房屋总价的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋平面图6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.合同变更或解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定配合办理房屋登记手续，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应签订书面协议认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备房屋销售资格的房地产开发商。2.乙方：指具备购房资格并愿意购买甲方房屋的买受人。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.首付款：指乙方按照合同约定时间支付的购房款项中的一部分。5.贷款款：指乙方通过贷款方式支付的购房款项。6.尾款：指乙方在本合同约定的房屋交付完毕且房款支付完毕之日后支付的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担维修、更换责任，如有必要，乙方有权要求解除合同并退款。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付房款。4.乙方未配合办理房屋登记手续：乙方应按照合同约定配合办理房屋登记手续，如有必要，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商解决，并签订书面协议。五、