两人合伙买房协议范本版

两人合伙买房协议范本版合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区）__________（楼号）__________（室号），房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2房屋总建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3房屋购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。二、合作方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房屋，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.2甲乙双方按出资比例分享房屋购买过程中的权益和承担义务。2.3甲乙双方在购买房屋后，按出资比例分享房屋的居住、使用和收益权。三、资金筹集及使用3.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，向共同指定的银行账户汇款，用于支付房屋购买款项。3.2甲乙双方应确保所出资款项来源合法，不得存在任何法律风险。3.3甲乙双方在出资后，应共同监管房屋购买款项，确保款项专款专用。四、购房程序及权益处理4.1甲乙双方共同参与房屋购买的全部程序，包括但不限于选房、签约、付款、办理房产证等。4.2购房过程中产生的相关税费、中介费等费用，按甲乙双方出资比例分摊。4.3房屋产权证办理完成后，甲乙双方共同持有房屋所有权证，按出资比例享有房屋权益。五、合作期限及终止5.1本协议合作期限为购房合同签订之日起至房屋产权证办理完毕之日止。5.2如甲乙双方在合作期限内达成一致，可以提前终止本协议。5.3如合作期限内发生不可抗力等导致房屋购买，甲乙双方协商一致后可以终止本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应确保出资真实、合法，如因虚假出资导致房屋购买失败，违约方应承担全部责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋购买合同复印件3.甲乙双方身份证复印件4.出资证明文件5.银行转账凭证6.房产中介费收据7.房屋产权证办理进度复印件二、违约行为及认定：1.未按照约定时间出资：甲方或乙方未按照本协议约定的出资比例和时间向指定银行账户汇款。2.出资不实：甲方或乙方未确保所出资款项来源合法，存在虚假出资情况。3.未按照约定履行义务：甲方或乙方未按照本协议约定的方式、时间和程序参与购房流程。4.未按照约定分享权益：甲方或乙方未按照出资比例分享房屋购买过程中的权益和承担义务。三、法律名词及解释：1.出资比例：甲方和乙方共同购买房屋时，各自出资金额占双方总出资的比例。2.房屋所有权证：房屋产权的合法证明，证明甲乙双方对房屋拥有所有权。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不齐：如果甲方或乙方未能按约定时间出资，可以先协商解决，协商不成可依据协议约定向法院提起诉讼。2.购房流程分歧：在购房过程中，如甲乙双方对流程有分歧，应尽量协商一致，如协商不成，可按照协议约定的方式处理。3.权益分配争议：如甲乙双方在房屋购买后对权益分配有争议，应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件导致房屋购买，甲乙双方应立即协商解决方案。五、所有应用场景：2.合伙人之