房屋个人买卖协议书范文

房屋个人买卖协议书范文合同编号：__________房屋个人买卖协议书甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房产地址）的房产，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。1.2该房产规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方已履行相关法律法规规定的房产交易手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。过户手续办理完毕后，甲方应将房产的实际控制权及使用权移交给乙方。3.3如因甲方原因导致过户手续未能如期完成，甲方应承担相应的违约责任。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房产交付后，甲方应对房产进行____个月的质保，质保期内如出现质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在协议签订后因房产权属问题导致交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房发票5.房屋质量保证书6.房屋维修基金缴纳证明7.双方身份证明复印件8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或权属证明，构成违约。2.甲方未履行质量保证义务，构成违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未配合办理过户手续，构成违约。6.甲方逾期办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款。3.房产：指位于特定地址的具有独立产权的建筑物及其附属设施。4.过户：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证或土地使用权证遗失或损坏，应及时向相关部门申请补办。2.如甲方提供的房产存在质量问题，乙方应要求甲方修复并承担修复费用。3.如乙方逾期支付房款，甲方应与乙方协商解决，必要时可依法追讨逾期付款。4.如甲方逾期办理过户手续，乙方应与甲方协商解决，必要时可依法追讨逾期过户的责任。五、所有