关于预售的合同范本

关于预售的合同范本合同编号：__________关于预售的合同范本甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________一、预售项目基本情况1.1预售项目名称：__________1.2预售项目地址：__________1.3预售项目性质：__________1.4预售项目规模：__________1.5预售项目开盘时间：__________1.6预售项目交付时间：__________二、预售房屋的基本情况2.1预售房屋类型：__________2.2预售房屋面积：__________2.3预售房屋单价：__________2.4预售房屋总价：__________2.5预售房屋户型：__________2.6预售房屋楼层：__________2.7预售房屋朝向：__________三、预售方式及付款方式3.1预售方式：__________3.2付款方式：__________3.3付款时间：__________3.4付款金额：__________3.5付款方式及付款账户：__________四、预售房屋的交付及验收4.1预售房屋交付时间：__________4.2预售房屋交付条件：__________4.3预售房屋验收方式：__________4.4预售房屋验收时间：__________4.5预售房屋验收不合格的处理方式：__________五、甲方义务及保证5.1甲方保证预售房屋符合国家法律法规及政策规定。5.2甲方保证预售房屋的质量符合国家相关标准。5.3甲方保证按照约定时间交付预售房屋。5.4甲方在合同履行过程中，如发生变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。六、乙方义务及保证6.1乙方按照约定时间付款，并按照约定方式支付。6.2乙方按照约定时间验收预售房屋，并按照约定方式进行验收。6.3乙方在合同履行过程中，如发生变更，应提前通知甲方，并征得甲方同意。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间付款的，应当按照迟延付款部分房价款的双倍向甲方支付违约金。7.3甲方未按照约定质量交付预售房屋的，乙方有权要求甲方按照约定标准进行修复，并支付修复费用。7.4乙方未按照约定时间验收预售房屋的，应当按照迟延验收部分房价款的双倍向甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应按照法律法规及政策规定，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性。9.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.预售项目规划许可证2.预售项目销售许可证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋交付验收单6.房屋质量保证书7.房屋使用说明书8.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付预售房屋：指合同约定的交付日期到达后，甲方未能交付房屋。2.乙方未按照约定时间付款：指合同约定的付款日期到达后，乙方未能支付房价款。3.甲方未按照约定质量交付预售房屋：指房屋交付后，经乙方验收不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按照约定时间验收预售房屋：指合同约定的验收日期到达后，乙方未能进行验收。三、法律名词及解释：1.预售：指开发商在房屋建设前，向购房者销售房屋的行为。2.交付：指开发商将符合合同约定的房屋钥匙交付给购房者的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保修：指开发商对交付的房屋承担一定期限的质量问题修复责任。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付日期延迟：甲方应与乙方协商延长交付日期，并根据延迟交付部分房价款支付违约金。2.付款延迟：乙方应尽快支付剩余房价款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.房屋质量问题：甲方应按照约定标准进行修复，并支付修复费用。如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。4.验收争议：双方可协商确定争议解决方式，如协