农村宅基地的租赁合同范本

农村宅基地的租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号的宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述宅基地，并按照约定的条件和期限使用该宅基地。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条宅基地的描述1.1甲方出租的宅基地位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，占地面积为_______平方米。1.2乙方租赁的宅基地仅限于_______（用途），如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对宅基地的正常使用；（2）不得干涉乙方的合法经营和居住活动；（3）在租赁期间，因宅基地权属发生争议的，甲方应承担相应的法律责任；（4）在租赁期间，甲方不得要求乙方提前终止合同。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途；（2）按照约定的期限支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金；（3）在租赁期间，如遇宅基地权属争议，乙方应协助甲方解决；（4）在租赁期间，乙方不得将宅基地转租、转借给他人。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.乙方经营计划或居住证明3.租金支付证明4.租赁合同续签申请5.争议解决仲裁机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定：甲方未能按照合同约定的条件提供宅基地，或提供的宅基地存在权属争议、不符合租赁用途等情况。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的期限和数额支付租金。3.乙方擅自改变租赁用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变宅基地的租赁用途。4.乙方未协助解决权属争议：乙方在租赁期间，遇到宅基地权属争议，未按照合同约定协助甲方解决。5.乙方转租、转借宅基地：乙方未经过甲方同意，将宅基地转租、转借给他人。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，由农民集体所有的住房建设用地。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用宅基地的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的宅基地使用费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：在租赁前应进行土地权属调查，确保甲方拥有宅基地使用权。如遇争议，可协商解决或依法申请土地管理部门调解。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方应及时提醒乙方，必要时可依法采取催收措施。3.用途变更问题：乙方需改变租赁用途时，应提前向甲方申请，并经甲方同意。如不同意，乙方应恢复原用途。4.合同续签问题：租赁期满后，如需续签，乙方应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续