国际学校教学楼租赁合同

国际学校教学楼租赁合同合同编号：__________国际学校教学楼租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________承租方：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方租赁教学楼仅限于开展国际学校的教育活动，不得擅自改变用途。4.2承租方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1出租方应保证教学楼的安全和正常使用，负责教学楼的维修、保养和物业管理。5.2承租方应合理使用教学楼，不得损坏设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏的，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规的规定，为教学楼及教学设备购买保险，并保证保险的有效性。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。7.2双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。7.3未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2出租方未按照约定提供教学楼，导致承租方无法正常开展教育活动的，承租方有权要求出租方支付赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.国际学校教学楼租赁合同2.教学楼平面图3.租赁合同附件（如有）4.保险公司提供的保险单据5.维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付教学楼2.出租方未按约定提供教学楼的维修、保养服务3.承租方未按约定支付租金4.承租方未按约定使用教学楼，擅自改变用途5.承租方损坏教学楼设施设备6.双方未按约定协商解除或变更合同7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：拥有教学楼并将其出租给承租方的当事人2.承租方：租赁教学楼并使用其进行教育活动的当事人3.租金：承租方按月支付给出租方的费用4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金5.保险：为教学楼及教学设备购买的保险6.违约行为：违反合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教学楼维修问题：联系物业管理进行维修，必要时书面通知出租方，要求其在一定期限内维修。2.租金支付问题：按约定时间支付租金，如遇困难，提前与出租方沟通协商延期支付。3.租赁用途变更问题：书面申请出租方同意，并办理相关手续。4.设施设备损坏问题：及时通知物业管理进行修复，如有需要，承担相应费用。5.合同变更/解除问题：书面申请，双方协商一致后签订补充协议。6.争议解决问题：首选友好协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国际学校租赁教学楼开展教育活动2.出租方租赁教学楼给承租方