链家手房购房合同范本

链家手房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律纠纷；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.3如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.房屋交易税费清单8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续：认定为本合同约定的违约行为。2.甲方未保证房屋符合约定条件：认定为本合同约定的违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款：认定为本合同约定的违约行为。4.乙方无正当理由要求退还定金：认定为本合同约定的违约行为。5.任何一方违反本合同其他约定：认定为本合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的预付款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应双倍退还乙方已支付的定金，并根据实际情况支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付给甲方违约金，并按照约定的时间支付剩余房款。3.房屋现状与约定不符：解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的房款。4.房屋过户过程中出现费用不足：解决办法：甲乙双方应及时补足相关费用，确保过户手续顺利进行。5.房屋过户过程中遇到政策变化：解决办法：甲乙双方应按照新政策要求，及时调整合同内容，确保合同的合法性。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买房屋。4.外籍人士购买房屋。5.