买卖房产合同范本

买卖房产合同范本合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋使用的相关法律法规，没有产权纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为：____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。4.2如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为成交价的____%。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为成交价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定违约。2.甲方未按合同约定提供售后服务，认定违约。3.甲方未按合同约定办理过户手续，认定违约。4.乙方未按合同约定支付房款，认定违约。5.乙方未按合同约定接收房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.售后服务：指甲方在房屋交付后对房屋质量问题进行修复或赔偿的服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内负责修复或赔偿。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方支付违约金，并根据实际情况承担赔偿责任。4.问题：过户手续出现问题。解决办法：甲方承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1