个人抵押合同模板

个人抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押物描述1.2抵押物详细描述如下：（1）房屋面积：__________平方米（2）房屋结构：__________（3）土地性质：__________（4）土地面积：__________平方米第二条贷款金额及用途2.1甲方向乙方申请的抵押贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方保证贷款资金仅用于__________（用途），并按照约定的用途合理使用。第三条贷款期限3.1本贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第四条还款方式4.1甲方应按照下列还款方式偿还贷款本息：（1）等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款本息，其中贷款本金按约定的还款期数平均逐月减少，利息逐月递减。（2）等额本金还款法：每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月减少。4.2甲方应在每月还款日前将应还贷款本息存入乙方指定的还款账户。第五条抵押物价值及评估5.1甲方承诺抵押物的价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。5.2抵押物价值由甲方自行评估，并提交给乙方。乙方有权要求对抵押物进行重新评估。第六条抵押权的设立与实现6.1本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。6.2甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及违约金等费用。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止合同。7.2合同变更、解除或终止的，甲乙双方应到抵押登记机关办理相应的变更、解除或终止手续。第八条违约责任8.1甲方逾期未还款的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付违约金。8.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。8.3乙方未按约定时间、方式发放贷款或未按时履行合同约定的义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（抵押权人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.抵押物评估报告6.贷款合同复印件7.还款计划表8.抵押登记申请表9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期未还款：甲方未按照约定的还款期限和方式偿还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照约定的用途使用贷款资金。3.乙方未按约定时间、方式发放贷款：乙方未按照约定的期限和方式发放贷款。4.乙方未按时履行合同约定的义务：乙方未按照合同约定的时间、方式履行相关义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物上的抵押权的人，即乙方。3.抵押贷款：指抵押权人向抵押人提供的，以抵押物为担保的贷款。4.抵押物：指抵押人提供的，用以担保贷款的财产。5.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。6.违约金：指违约方按照约定或者法律规定支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期未还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及违约金等费用。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。3.问题：乙方未按约定时间、方式发放贷款或未按时履行合同约定的义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照约定履行义务。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人向银行或其他金融机构申请抵押贷款购买房产。2.个人经营性贷款：个人向银行或其他金融机构申请抵押贷款用于经营性用