回迁房销售条款规范

回迁房销售条款规范合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的回迁房项目的销售权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方销售该回迁房项目事宜，达成如下协议：第一条销售范围1.2乙方应在甲方指定的销售地点开展销售活动，并按照甲方的要求进行项目宣传和推广。第二条销售价格及优惠政策2.1乙方向购房客户报价时，应严格执行甲方制定的销售价格，不得擅自调整或降低。2.2甲方应根据国家相关政策及市场情况，为乙方提供销售优惠政策，包括但不限于团购、折扣、赠送等。具体优惠政策由甲乙双方协商确定。第三条销售业绩及奖励3.1乙方应按照甲方的要求，完成约定的销售业绩。销售业绩的计算标准以实际销售额为准。3.2乙方完成约定的销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付奖励，奖励金额为销售额的__________%。3.3甲方应在支付乙方奖励时，按照国家相关规定开具正规发票。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。4.2合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，合同自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。5.2甲乙双方应按照法律法规及合同约定，承担因违约产生的其他相关费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同附件为甲乙双方签订的《回迁房销售合作协议》，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的回迁房项目相关资料2.乙方销售授权书3.回迁房销售合作协议4.销售业绩证明文件5.奖励支付证明文件6.购房客户名单7.销售优惠政策证明文件8.合同解除和终止协议9.违约金支付证明文件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成销售业绩2.乙方擅自调整或降低销售价格3.甲方未按约定提供销售优惠政策4.甲方未按时支付奖励5.甲乙双方未按约定履行合同义务6.甲方未在合同终止后及时办理相关手续三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给予被拆迁人的补偿住房。2.销售业绩：指乙方在合同约定时间内完成的销售任务和指标。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同双方约定的事由消失，合同关系自然终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：乙方应加大销售力度，甲方应提供更多支持，如增加宣传力度、调整优惠政策等。2.销售价格调整：乙方应与甲方充分沟通，如需调整价格，应签订书面协议。3.甲方未提供优惠政策：乙方应及时与甲方沟通，甲方应履行合同约定，提供相关优惠政策。4.甲方未支付奖励：乙方应及时与甲方沟通，甲方应按照合同约定支付奖励。5.合同解除和终止：甲乙双方应协商一致，签订书面协议，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有回迁房项目销售权，需要乙方协助销售。2.乙方具备销售能力和资源，愿意接受甲方委托进行销售。3.甲乙双方就销售范围、价