2024版05房屋买卖合同

编号：__________2024版05房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版05房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订的原则1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的解释和争议解决第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的权属证明及使用性质2.3房屋的现状描述第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.2定金及支付时间4.3房款支付的时间和方式4.4支付房款的凭证和收据第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的时间和流程5.3过户费用及承担方式第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任及处理流程第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费10.2双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2房屋的平面图和结构图第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四章：其他14.1合同的副本及保存14.2合同的修订及更新合同编号202405第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订的原则（1.2.1）本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的生效、变更和解除（1.3.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（1.3.2）合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的解释和争议解决（1.4.1）本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的实际情况。（1.4.2）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构（2.1.1）标的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.2房屋的权属证明及使用性质（2.2.1）甲方保证拥有标的房屋的完整所有权，并提供有效的房屋所有权证及土地使用权证。（2.2.2）标的房屋的使用性质为【使用性质】。2.3房屋的现状描述（2.3.1）甲方应向乙方如实说明标的房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、配套设施设备、物业服务等。第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（3.1.1）甲方应保证标的房屋权属的真实性、合法性，按约定时间交付房屋。（3.1.2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2买受人的权利和义务（3.2.1）乙方按约定支付房款，并承担房屋过户所需的相关税费。（3.2.2）乙方应合理使用标的房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式（4.1.1）标的房屋的交易总价为人民币【总价】元整。4.2定金及支付时间（4.2.1）乙方在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金。4.3房款支付的时间和方式（4.3.1）乙方按照附件约定的时间和方式支付房款。4.4支付房款的凭证和收据（4.4.1）甲方出具合法的收款凭证，乙方保留相关支付凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件（5.1.1）甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。（5.1.2）房屋交付时，应办理相关交接手续，包括但不限于物业、水电煤气等费用的结算。5.2房屋过户的时间和流程（5.2.1）双方应在本合同约定的过户时间内共同办理房屋过户手续。（5.2.2）房屋过户流程按照我国相关法律法规进行。5.3过户费用及承担方式（5.3.1）房屋过户所需费用按照我国相关法律法规规定，由【承担方】承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证（6.1.1）甲方保证标的房屋符合我国相关房屋质量标准。（6.1.2）房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2房屋的维修责任及处理流程（6.2.1）标的房屋交付后，因房屋结构、设备设施原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。（6.2.2）维修流程如下：乙方发现质量问题，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后【维修响应时间】内第八章：违约责任8.1出卖人违约的责任（8.1.1）甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。（8.1.2）甲方提供虚假权属证明、房屋现状等信息的，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金【违约金金额】元。8.2买受人违约的责任（8.2.1）乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。（8.2.2）乙方未按照约定使用房屋，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决的途径（9.1.1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼的地点和法院（9.2.1）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费（10.1.1）双方应按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2双方约定的其他事项（10.2.1）双方就房屋交易的其他事项达成一致，见附件。第十一章：附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2房屋的平面图和结构图11.3其他相关文件和资料第十二章：双方签字12.1出卖人签字：【甲方签字】12.2买受人签字：【乙方签字】第十三章：合同生效条件13.1合同生效的条件（13.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间（13.2.1）本合同生效时间为【生效日期】。第十四章：其他14.1合同的副本及保存（14.1.1）双方各执一份合同副本，合同正本保存于【保存地点】。14.2合同的修订及更新（14.2.1）本合同的修订和更新必须经双方协商一致，并书面确认。【合同结束】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺（1.1.1）甲方保证标的房屋自本合同签订之日起至交付之日止，未发生法定继承、遗嘱继承、赠与、抵押、出租、出售、设定居住权等影响甲方房屋所有权的行为。（1.1.2）甲方应保证标的房屋符合我国相关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款（2.1.1）乙方应按照本合同附件约定的时间和方式支付房款。（2.1.2）乙方支付房款后，应向甲方索取合法的收款凭证并妥善保管。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用（3.1.1）双方同意按照我国相关法律法规及行业惯例，支付中介服务费用。（3.1.2）中介服务费用包括：【具体费用列表】。附加条款四：房屋交付及过户的附加约定4.1房屋交付（4.1.1）甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。（4.1.2）房屋交付时，双方应共同进行交接手续，包括但不限于物业、水电煤气等费用的结算。附加条款五：房屋质量及维修责任的附加约定5.1房屋质量保证（5.1.1）甲方应保证标的房屋自本合同签订之日起至交付之日止，未发生影响房屋质量的法定继承、遗嘱继承、赠与、抵押、出租、出售、设定居住权等行为。（5.1.2）房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。附加条款六：违约责任及争议解决的附加约定6.1违约金计算方式（6.1.1）违约金的计算方式为：【计算公式】。6.2争议解决方式（6.2.1）双方同意当发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：其他约定的附加条款7.1房屋交易过程中产生的税费（7.1.1）双方应按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。7.2双方约定的其他事项（7.2.1）双方就房屋交易的其他事项达成一致，见附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证2.房屋的平面图和结构图3.房屋现状描述4.房屋交易过程中产生的税费清单5.双方约定的其他事项清单6.房屋质量保证书7.房屋维修责任声明8.违约金计算公式说明9.争议解决方式说明10.第三方中介服务费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋2.甲方提供虚假权属证明、房屋现状等信息3.乙方未按照约定时间支付房款4.乙方未按照约定使用房屋，造成甲方损失5.双方未按照约定时间办理房屋过户手续6.房屋过户过程中产生额外费用未按约定承担7.甲方未履行房屋质量保证义务8.甲方未按照约定履行维修责任9.乙方未按照约定支付违约金10.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：违约方因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。5.过户费：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。6.第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延长期限，或根据合同约定要求违约金。2.遇到甲方提供虚假信息的问题，乙方可以要求甲方退还已支