卖房合同按揭合同范本

卖房合同按揭合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并办理按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性因素。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方采取以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），贷款期限为____年。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。4.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋交付及过户手续。4.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应按照合同约定，承担过户费用。5.3乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2如因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.购房款支付凭证3.按揭贷款审批文件4.房屋过户费用清单5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并办理按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性因素。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方采取以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），贷款期限为____年。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的权益保障及第三方担保4.1甲方权益保障（1）甲方应保证房屋权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。（2）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋交付及过户手续。（3）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。（4）甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。4.2第三方担保（1）担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。（2）担保方应对甲方的权益进行监督，确保乙方按约定履行合同义务。（3）担保方在乙方违约时，有权采取措施维护甲方的合法权益，包括但不限于代为履行、追偿等。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应按照合同约定，承担过户费用。5.3乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管房屋。5.4乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方和担保方，并协商解决办法。5.5乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2如因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________担保方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.购房款支付凭证3.按揭贷款审批文件4.房屋过户费用清单5.其他相关文件总结：第三方主体担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。通过担保方的监督和担保，乙方在履行合同过程中将更加谨慎，降低违约风险。同时，本合同强调甲方的权益优先，通过设置违约金、限制乙方行为等条款，确保甲方在合同履行过程中不受第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并办理按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制性因素。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方采取以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整），贷款期限为____年。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方的权益保障及第三方担保4.1乙方权益保障（1）乙方应按照合同约定，按时支付购房款。（2）乙方应按照合同约定，承担过户费用。（3）乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管房屋。（4）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方和担保方，并协商解决办法。（5）乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2第三方担保（1）担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。（2）担保方应对乙方的权益进行监督，确保甲方按约定履行合同义务。（3）担保方在甲方违约时，有权采取措施维护乙方的合法权益，包括但不限于代为履行、追偿等。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应保证房屋权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。5.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋交付及过户手续。5.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。5.4甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2如因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________担保方代表（签名）：_____