国有划拨土地购房合同范本

国有划拨土地购房合同范本合同编号：[请插入具体合同编号]甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]住所地：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]住所地：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的划拨土地使用权，该土地上已建成房屋一套（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋及土地情况1.1甲方拥有的划拨土地使用权位于[具体地址]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，土地使用权面积为[具体面积]平方米。1.2该土地上已建成房屋一套，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。第二条房屋买卖2.1乙方同意购买甲方的上述房屋，购买金额为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。2.2乙方应于[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）作为定金，剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）将于房屋过户手续办理完成后支付。第三条土地使用权过户3.1甲方应于本合同签订后[具体期限]内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应在本合同签订后[具体期限]内，将房屋交付给乙方。4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]住所地：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]住所地：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（保障方）：[请插入第三方全称]住所地：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的划拨土地使用权，该土地上已建成房屋一套（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定将房屋及土地使用权过户至乙方名下。1.2第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。1.3第三方应保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，第三方负责修复或赔偿。第二条甲方权益保障2.1甲方同意出售房屋给乙方，并保证房屋及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷。2.2甲方应在本合同签订后[具体期限]内，将房屋交付给乙方。2.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。2.4甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并有权拒绝乙方未支付购房款的要求。2.5甲方在房屋过户手续办理完成后，有权要求乙方支付剩余购房款。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。3.2乙方应协助甲方和第三方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。3.3乙方在房屋过户手续办理完成后，应向甲方支付剩余购房款。3.4乙方不得以任何理由延迟支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为保障方，介入本合同的目的是为了确保甲乙双方的权益得到有效保障，避免因甲方或乙方违约而造成的损失。5.2第三方作为专业机构，具有丰富的经验和专业知识，能够协助甲乙双方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费，确保过户过程的顺利进行。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]第三方（保障方）：[请插入第三方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体作为保障方，以甲方的权益为主导，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体的介入，既有助于监督甲方履行合同义务，又能协助甲乙双方办理土地使用权过户手续，确保过户过程的顺利进行。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保障甲方的权益。通过本合同的签订，可以确保甲乙双方的权益得到有效保障，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]住所地：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]住所地：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]第三方（保障方）：[请插入第三方全称]住所地：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的划拨土地使用权，该土地上已建成房屋一套（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的保障方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照约定购买甲方房屋。1.2第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。1.3第三方应保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，第三方负责修复或赔偿。第二条乙方权益保障2.1乙方同意购买甲方的上述房屋，并保证按照约定时间向甲方支付购房款。2.2乙方应在本合同签订后[具体期限]内，向甲方支付购房款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）作为定金，剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）将于房屋过户手续办理完成后支付。2.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷。2.4乙方在房屋过户手续办理完成后，有权要求甲方支付剩余购房款。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方和第三方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。3.3甲方不得以任何理由延迟交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.4甲方在房屋过户手续办理完成后，应向乙方支付剩余购房款。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第五条乙方介入的意义和目的5.1乙方作为买受人，介入本合同的目的在于确保甲方的房屋能够按照约定出售，并保障乙方的购房权益。5.2乙方作为合同的一方，有权要求甲方履行合同义务，确保房屋交付和过户手续的顺利进行。第六条合同的生效、变更和终止6.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]乙方（买受人）：[请插入乙方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]第三方（保障方）：[请插入第三方全称]授权代表：[请插入授权代表姓名]签字日期：[请插入签字日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的本合同通过以乙方的权益为主导，确保乙方的权益得