拆迁房买卖合同范本

拆迁房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于[填写地址]的拆迁房（以下简称房屋）的完整所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋面积为[填写面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写证号]。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。第二条房价款2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于[填写日期]前，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为[填写支付方式]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋结构、设施等与本合同描述一致；（2）房屋无任何债务、租赁关系、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况；（3）房屋所有权证等相关证件齐全。3.2双方应在本合同签订之日起[填写天数]内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]。4.2若甲方未按本合同约定交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写日期]。甲方（盖章）：乙方（盖章）：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构、设施等相关资料3.房屋过户所需的相关证件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方主体：（以下简称丙方）鉴于甲方拥有位于[填写地址]的拆迁房（以下简称房屋）的完整所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为确保甲方权益，丙方作为独立第三方主体，承担协调、监督及保障甲乙双方合同履行义务的角色。经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。1.2丙方应具备专业的房地产交易经验及信誉，能够提供专业的咨询和建议，协助甲方和乙方完成交易。1.3丙方应负责处理合同履行过程中出现的问题，协调甲乙双方解决争议。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保房屋的权属清晰，无任何权属争议、租赁关系、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间交付房屋。2.3甲方在房屋过户过程中，有权要求丙方提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。2.4甲方在房屋交付后，有权要求丙方对房屋进行一段时间的监管，确保房屋在过户期间不受损害。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定支付房价款，定金支付后，不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照约定时间接收房屋，并按照约定时间完成过户手续。3.3乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、转让或设定抵押贷款等影响甲方权益的行为。第四条违约责任及丙方职责4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]。4.2丙方应监督甲乙双方履行合同义务，如发现一方违约，有权要求违约方承担违约责任。4.3丙方应协助甲方处理合同履行过程中的争议，如无法协调解决，有权提出专业意见，以确保甲方权益不受损害。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为独立第三方主体，介入拆迁房买卖合同，有助于确保合同履行过程中各方权益的保障。5.2丙方的介入可以提供专业的咨询和建议，协助甲乙双方完成交易，降低交易风险。5.3丙方负责处理合同履行过程中的问题，协调解决争议，有助于维护合同双方的和谐关系。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为房屋的所有者，有权要求乙方按照本合同约定购买房屋，并确保自身权益得到充分保障。6.2通过本合同的约定，甲方能够确保房屋交易过程的顺利进行，避免因合同履行不当而导致的损失。6.3甲方为主导本合同的目的在于，确保房屋交易过程中甲方的权益得到充分保障，同时维护甲乙双方的和谐关系。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构、设施等相关资料3.房屋过户所需的相关证件和资料4.丙方提供的专业咨询和建议记录总结：第三方主体丙方的介入，为拆迁房买卖合同的履行提供了有力的保障，有助于确保甲方的权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方能够在不损害乙方利益的前提下，实现自身权益的最大化。同时，本合同的签订也有助于维护甲乙双方的和谐关系，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同范本卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）第三方主体：（以下简称丙方）鉴于甲方拥有位于[填写地址]的土地使用权（以下简称土地），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该土地使用权，并同意按照本合同的约定支付土地使用权价款。为确保乙方权益，丙方作为独立第三方主体，承担协调、监督及保障甲乙双方合同履行义务的角色。经友好协商，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到充分保障。1.2丙方应具备专业的土地交易经验及信誉，能够提供专业的咨询和建议，协助乙方和甲方完成交易。1.3丙方应负责处理合同履行过程中出现的问题，协调甲乙双方解决争议。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照本合同约定支付土地使用权价款，定金支付后，不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照约定时间接收土地，并按照约定时间完成土地使用权转让手续。2.3乙方在土地使用权转让前，有权要求甲方提供土地的权属证明和相关资料，以确保土地使用权的合法性。2.4乙方在土地使用权转让后，有权要求丙方对土地进行一段时间的监管，确保土地在转让期间不受损害。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应确保土地的权属清晰，无任何权属争议、租赁关系、抵押贷款等影响土地使用权转让的情况。3.2甲方应按照本合同约定，协助乙方完成土地使用权转让手续。3.3甲方在土地使用权转让前，不得将土地使用权出租、转让或设定抵押贷款等影响乙方权益的行为。第四条违约责任及丙方职责4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地使用权价款的[填写比例]。4.2丙方应监督甲乙双方履行合同义务，如发现一方违约，有权要求违约方承担违约责任。4.3丙方应协助乙方处理合同履行过程中的争议，如无法协调解决，有权提出专业意见，以确保乙方权益不受损害。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为独立第三方主体，介入土地使用权转让合同，有助于确保合同履行过程中各方权益的保障。5.2丙方的介入可以提供专业的咨询和建议，协助甲乙双方完成交易，降低交易风险。5.3丙方负责处理合同履行过程中的问题，协调解决争议，有助于维护合同双方的和谐关系。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为土地使用权的购买者，有权要求甲方按照本合同约定转让土地使用权，并确保自身权益得到充分保障。6.2通过本合同的约定，乙方能够确保土地使用权转让过程的顺利进行，避免因合同履行不当而导致的损失。6.3乙方为主导本合同的目的在于，确保土地使用权转让过程中乙方的权益得到充分保障，同时维护甲乙双方的和谐关系。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：1.土地使用权