南京期房预售合同范本

南京期房预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于南京市[填写具体地址]的期房项目（以下简称“该项目”），乙方愿意购买该项目的预售房源。甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方预售房源事宜达成如下协议：第一条房源及价格1.1甲方同意向乙方预售该项目中的[填写房源编号]房源，房源面积为[填写房源面积]平方米。1.2预售房源的价格为人民币[填写价格]元/平方米，总价款为[填写总价款]元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度向甲方支付总价款：（1）双方签订合同后5日内，支付首付款[填写首付款金额]元；（2）自首付款支付之日起至该项目竣工验收合格之日止，乙方按照甲方指定的时间和方式支付剩余款项。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的工期完成该项目的建设。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应在该项目竣工验收合格后[填写交付时间]日内，将符合交付条件的房源交付给乙方。3.3房源交付时，甲乙双方应共同进行验收。如乙方对房源质量或面积有异议，甲方应在收到乙方书面通知后[填写异议处理时间]日内予以解决。第四条产权及办理手续4.1甲方保证预售房源的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。自乙方支付完总价款之日起[填写办理时间]日内，甲方应将房源的房产证、土地证等权属证书办理完毕并交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.该项目预售房源的规划图纸、设计图纸等资料；2.甲方取得的该项目预售许可证等相关证明材料；3.乙方支付款项的银行转账凭证等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于南京市[填写具体地址]的期房项目（以下简称“该项目”），乙方愿意购买该项目的预售房源。甲乙双方经充分协商，为确保甲方权益，引入第三方作为担保人，就乙方购买甲方预售房源事宜达成如下协议：第一条房源及价格1.1甲方同意向乙方预售该项目中的[填写房源编号]房源，房源面积为[填写房源面积]平方米。1.2预售房源的价格为人民币[填写价格]元/平方米，总价款为[填写总价款]元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度向甲方支付总价款：（1）双方签订合同后5日内，支付首付款[填写首付款金额]元；（2）自首付款支付之日起至该项目竣工验收合格之日止，乙方按照甲方指定的时间和方式支付剩余款项。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的工期完成该项目的建设。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应在该项目竣工验收合格后[填写交付时间]日内，将符合交付条件的房源交付给乙方。3.3房源交付时，甲乙双方应共同进行验收。如乙方对房源质量或面积有异议，甲方应在收到乙方书面通知后[填写异议处理时间]日内予以解决。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保人，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在乙方未按约定履行合同义务时，按照甲方的要求履行付款义务。4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方名下的房产、土地等资产作为抵押。4.3如乙方违约，甲方有权要求第三方立即履行担保责任，第三方应在接到甲方通知后[填写履行时间]日内履行相应义务。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.2第三方未按约定履行担保责任，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条甲方权利增加条款6.1甲方有权根据项目实际情况调整房源价格，但应提前[填写通知时间]日通知乙方。6.2甲方有权根据项目进展情况提前交付房源，但应提前[填写通知时间]日通知乙方。第七条乙方限制条款7.1乙方应按照合同约定的进度支付款项，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房源价格或延迟交付。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.该项目预售房源的规划图纸、设计图纸等资料；2.甲方取得的该项目预售许可证等相关证明材料；3.乙方支付款项的银行转账凭证等。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。第三方承担担保责任，对乙方的违约行为进行制约，同时增加甲方在合同履行过程中的权益保障。第三方的主体介入，有助于增强甲方的信心，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过引入第三方作为担保人，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是一家具有合法资质的房地产开发企业，拥有位于南京市[填写具体地址]的期房项目（以下简称“该项目”），乙方愿意购买该项目的预售房源。甲乙双方经充分协商，为确保乙方权益，引入第三方作为担保人，就乙方购买甲方预售房源事宜达成如下协议：第一条房源及价格1.1甲方同意向乙方预售该项目中的[填写房源编号]房源，房源面积为[填写房源面积]平方米。1.2预售房源的价格为人民币[填写价格]元/平方米，总价款为[填写总价款]元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度向甲方支付总价款：（1）双方签订合同后5日内，支付首付款[填写首付款金额]元；（2）自首付款支付之日起至该项目竣工验收合格之日止，乙方按照甲方指定的时间和方式支付剩余款项。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的工期完成该项目的建设。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应在该项目竣工验收合格后[填写交付时间]日内，将符合交付条件的房源交付给乙方。3.3房源交付时，甲乙双方应共同进行验收。如乙方对房源质量或面积有异议，甲方应在收到乙方书面通知后[填写异议处理时间]日内予以解决。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保人，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在甲方未按约定履行合同义务时，按照乙方的要求履行付款义务。4.2乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方名下的房产、土地等资产作为抵押。4.3如甲方违约，乙方有权要求第三方立即履行担保责任，第三方应在接到乙方通知后[填写履行时间]日内履行相应义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.2第三方未按约定履行担保责任，导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第六条乙方权利增加条款6.1乙方有权根据项目实际情况调整房源价格，但应提前[填写通知时间]日通知甲方。6.2乙方有权根据项目进展情况提前交付房源，但应提前[填写通知时间]日通知甲方。第七条甲方限制条款7.1甲方应按照合同约定的进度交付房源，如甲方逾期交付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。7.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房源价格或延迟交付。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源交付完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.该项目预售房源的规划图纸、设计图纸等资料；2.甲方取得的该项目