上海新房购房合同范本

上海新房购房合同范本合同编号：__________上海市新建商品住宅购买合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就甲方出售、乙方购买位于上海市__________区__________街道__________号_______幢_______单元_______层_______号房屋（以下简称“该房屋”）达成一致，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第一条房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。1.2该房屋的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米（具体面积以房产部门出具的测量报告为准）。1.3该房屋的平面布局、结构、设备、设施等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括房屋价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）。2.4甲方应于乙方支付剩余房款后_______日内，向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间，对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定承担修复责任。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的产权过户手续。4.3乙方应按照本合同的约定，支付房屋价款。4.4乙方自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一《房屋附属设施清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋附属设施清单》（此处列出房屋附属设施，如电梯、空调、家具、家电等，具体内容根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市新建商品住宅购买合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第三方（保证人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就甲方出售、乙方购买位于上海市__________区__________街道__________号_______幢_______单元_______层_______号房屋（以下简称“该房屋”）达成一致，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，引入第三方作为保证人，签订本合同。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为保证人，应对甲方因乙方违约所造成的损失承担连带保证责任。1.2第三方应确保乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为保证金。保证金支付后，第三方有权按照本合同的约定履行保证责任。第二条甲方权益主导2.1甲方作为出卖人，保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。2.2甲方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的产权过户手续。2.3甲方应确保该房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，符合本合同约定的条件。2.4甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房屋价款。2.5甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付该房屋。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同的约定，支付房屋价款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.2乙方应按照本合同约定的时间，对该房屋进行验收。如乙方未在约定时间内验收，视为乙方已认可该房屋的交付条件。3.3乙方自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护、维修等费用。3.4乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。第四条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的第三方作为保证人介入本合同，旨在确保乙方的履行义务，保障甲方的权益。第三方承担连带保证责任，使甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿，降低甲方遭受损失的风险。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方保证对该房屋享有完全的所有权，确保房屋的质量和交付条件，并要求乙方按照本合同的约定履行义务。通过引入第三方作为保证人，甲方进一步确保了自身权益的保障，使交易更加安全可靠。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市新建商品住宅购买合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第三方（担保人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就甲方出售、乙方购买位于上海市__________区__________街道__________号_______幢_______单元_______层_______号房屋（以下简称“该房屋”）达成一致，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，引入第三方作为担保人，签订本合同。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为担保人，应对乙方因甲方违约所造成的损失承担连带担保责任。1.2第三方应确保甲方按照本合同的约定履行义务，如甲方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为担保金。担保金支付后，第三方有权按照本合同的约定履行担保责任。第二条乙方权益主导2.1乙方作为买受人，有权按照本合同的约定支付房屋价款。2.2乙方有权按照本合同约定的时间，对该房屋进行验收。如乙方未在约定时间内验收，视为乙方已认可该房屋的交付条件。2.3乙方自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护、维修等费用。2.4乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付该房屋。2.5乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋价款。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同的约定，交付该房屋给乙方。如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.2甲方应确保该房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，符合本合同约定的条件。3.3甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则乙方有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。第四条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条乙方为主导的目的和意义乙方作为买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方有权按照本合同的约定支付房屋价款，要求甲方交付房屋，并享受房屋的管理、维护、维修等权益。通过引入第三方作为担保人，乙方进一步确保了自身权益