按揭房合同抵押合同范本

按揭房合同抵押合同范本合同编号：_______甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方贷款用途为_______。2.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将贷款本息逐月还清。具体的还款方式为：_______。第三条抵押物的设定3.1甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方同意，可以根据实际情况对合同内容进行变更。变更事项应签订书面协议，经双方共同确认后生效。4.2有下列情形之一的，合同自行终止：（1）甲方提前还清贷款本息；（2）甲方按照合同约定用途使用贷款，贷款到期未能还款；（3）甲乙双方约定的其他终止条件。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款，或未按照约定的还款方式和还款期限还清贷款本息的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方立即改正违约行为；（2）按照约定的利率加收滞纳金；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（4）要求甲方支付违约金，违约金的标准为：_______。5.2乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为：_______。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.甲方身份证复印件2.甲方拥有的房地产权属证明文件3.贷款用途证明文件4.乙方贷款授权书5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）第三方：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请贷款事宜，并引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方贷款用途为_______。2.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将贷款本息逐月还清。具体的还款方式为：_______。第三条抵押物的设定及第三方的担保责任3.1甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2第三方作为担保方，同意为甲方的贷款提供连带责任担保。3.3抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导：在合同履行过程中，甲方权益为主导，乙方和第三方应确保甲方的权益得到充分保障。4.2甲方权利条款：（1）甲方有权按照约定用途使用贷款；（2）甲方有权要求乙方按照约定的还款方式和还款期限履行还款义务；（3）甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担担保责任；（4）甲方有权在合同有效期内，要求变更合同内容。4.3甲方利益条款：（1）甲方在还款期限内按约还款的，有权要求乙方按照约定支付贷款本金和利息；（2）甲方在合同到期后，有权要求解除抵押权，取回抵押物；（3）甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和第三方提供必要的协助和支持。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为：_______。5.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定的利率加收滞纳金。5.3乙方未按照约定的还款方式和还款期限还清贷款本息的，甲方有权要求第三方承担担保责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入本合同的意义和目的在于：1.增强合同的履行保障，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障；2.减轻乙方在贷款过程中的风险，提高贷款的安全性；3.促进甲乙双方之间的信任，有利于合同的顺利履行。第八条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的和意义在于：1.确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障；2.使甲方在贷款过程中具有更大的主动权，有利于甲方实现自身的利益目标；3.强化甲方的责任意识，促进甲方积极履行合同义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.甲方身份证复印件2.甲方拥有的房地产权属证明文件3.贷款用途证明文件4.乙方贷款授权书5.第三方担保承诺书6.其他相关文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：_______（以下简称“甲方”）乙方：_______（以下简称“乙方”）第三方：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请贷款事宜，并引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方贷款用途为_______。2.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将贷款本息逐月还清。具体的还款方式为：_______。第三条抵押物的设定及第三方的担保责任3.1甲方将其拥有的房地产设定为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2第三方作为担保方，同意为甲方的贷款提供连带责任担保。3.3抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导：在合同履行过程中，乙方权益为主导，甲方和第三方应确保乙方的权益得到充分保障。4.2乙方权利条款：（1）乙方有权按照约定用途使用贷款；（2）乙方有权要求甲方按照约定的还款方式和还款期限履行还款义务；（3）乙方有权在甲方违约时，要求第三方承担担保责任；（4）乙方有权在合同有效期内，要求变更合同内容。4.3乙方利益条款：（1）乙方在还款期限内按约还款的，有权要求甲方按照约定支付贷款本金和利息；（2）乙方在合同到期后，有权要求解除抵押权，取回抵押物；（3）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方和第三方提供必要的协助和支持。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为：_______。5.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定的利率加收滞纳金。5.3甲方未按照约定的还款方式和还款期限还清贷款本息的，乙方有权要求第三方承担担保责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方，介入本合同的意义和目的在于：1.增强合同的履行保障，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障；2.减轻甲方在贷款过程中的风险，提高贷款的安全性；3.促进甲乙双方之间的信任，有利于合同的顺利履行。第八条乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的和意义在于：1.确保乙方的权