广州物业合同范本

广州物业合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2物业用途为：__________。1.3物业面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应承担物业的维修和保养责任，确保物业的安全和正常使用。5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.物业保险单副本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2物业用途为：__________。1.3物业面积为：__________平方米。第二条第三方主体丙方的角色和责任2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方按照约定合理使用物业。2.2丙方有义务在租赁期间对物业进行定期检查，确保物业的安全和正常使用。如发现物业有损坏或存在安全隐患，丙方应立即通知乙方进行维修或整改。2.3丙方应协助甲方收取乙方应付的租金，并将租金支付情况定期向甲方报告。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业设施。如乙方需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。如乙方违反法律法规导致物业被罚款或查封的，乙方应承担全部责任和损失。4.3乙方在租赁期间应承担物业的维修和保养责任，确保物业的安全和正常使用。如乙方未能履行维修和保养责任，导致物业损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租物业，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。5.2乙方擅自改变物业的结构和用途，或损害物业设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方利用物业从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此产生的一切责任和损失。6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.物业保险单副本第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业和公正的管理和服务，确保乙方合理使用物业，同时保障甲方的权益。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地处理租赁期间出现的问题，减少甲方和乙方之间的矛盾和纠纷。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的出租方，有权对乙方使用物业的行为进行监督和管理，确保乙方的使用行为符合约定和法律法规的要求。通过本合同的约定，甲方能够有效地保障自己的权益，同时为乙方提供一个良好的使用环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方拥有位于广州市__________区__________街道__________号的物业（以下简称“物业”），愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供管理和服务以确保租赁合同的履行，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于广州市__________区__________街道__________号，具体用途为：__________。1.2物业面积为：__________平方米。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应按约定用途使用物业，如需改变用途，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证物业符合约定的用途和条件，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方不得未经乙方同意擅自进入物业进行检查或维修。4.3甲方不得提前解除合同，除非乙方严重违约或法律规定的情形。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正。5.2甲方擅自提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为第三方主体，负责物业的管理和服务，确保乙方的正常使用。6.2丙方有权对物业进行定期检查，确保物业的安全和正常使用。6.3丙方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，并提供必要的帮助。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日1.物业所有权证复印件2.乙方身份证复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供一个更加安全和便利的使用环境，同时确保甲方的权益得到尊重。丙方作为独立的第三方，能够客观公正地处理租赁期间出现的问题