合作房产开发合同范本

合作房产开发合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方具有房地产开发资质，并拟开发位于_______的房地产项目（以下简称“项目”），乙方愿意参与该项目的开发，共同分享项目的投资收益；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就双方共同参与项目开发事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作方式2.1甲方承担项目的投资、建设、经营和管理等工作，乙方作为合作伙伴，参与项目的投资和收益分配。2.2甲乙双方按照约定的比例共同投资，投资额具体为：甲方投资_______元，乙方投资_______元。2.3甲方负责项目的立项、报批、土地取得、规划设计、建设施工、销售和物业管理等事宜，乙方应给予协助和支持。2.4项目开发过程中，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合法合规。第三条投资收益分配3.1项目开发完成后，甲乙双方按照约定的比例分享项目的投资收益。3.2项目投资收益包括但不限于：房屋销售收入、物业费收入、广告费收入等。3.3甲乙双方应按照约定的时间和方式进行收益分配。第四条合作期限4.1甲乙双方的合作期限为_______年，自项目奠基之日起计算。4.2合作期限内，甲乙双方应全力推进项目开发，确保项目按期完成。4.3合作期限届满后，甲乙双方可协商续签合作协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金、承担额外费用等。5.3甲乙双方应通过友好协商解决违约事宜，必要时可依法解决。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______1.项目立项批准文件2.土地使用权证书3.规划设计方案4.投资收益分配方案5.合作期限内项目开发计划6.违约金计算方式7.争议解决方式说明8.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方具有房地产开发资质，并拟开发位于_______的房地产项目（以下简称“项目”），乙方愿意参与该项目的开发，共同分享项目的投资收益；同时，甲方为了确保项目开发的顺利进行，引入第三方作为项目的主要施工方。为了明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作方式2.1甲方承担项目的投资、建设、经营和管理等工作，乙方作为合作伙伴，参与项目的投资和收益分配。2.2甲乙双方按照约定的比例共同投资，投资额具体为：甲方投资_______元，乙方投资_______元。2.3甲方负责项目的立项、报批、土地取得、规划设计、建设施工、销售和物业管理等事宜，乙方应给予协助和支持。2.4甲方引入第三方作为项目的主要施工方，第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，保证项目的施工质量和进度。第三条甲方权益保障3.1甲方作为项目的主导方，有权对项目的整体进度和质量进行监督和控制。3.2甲方有权根据项目进展情况，调整乙方的投资比例和收益分配比例。3.3甲方有权选择和决定项目的施工方案、施工单位以及材料供应商等。3.4甲方有权根据项目的实际需要，对项目进行调整、变更或者终止。第四条乙方的义务和限制4.1乙方应按照约定的投资比例，按时足额缴纳投资款。4.2乙方应积极参与项目的管理和运营，不得干预甲方的正常决策和管理。4.3乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失赔偿责任。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为项目的施工方，应按照甲方的要求和相关法律法规，保证项目的施工质量和进度。5.2第三方应承担因其违约行为给甲方造成的损失赔偿责任。5.3第三方应接受甲方的监督和检查，确保施工过程的合规性。第六条投资收益分配6.1项目开发完成后，甲乙双方按照约定的比例分享项目的投资收益。6.2投资收益包括但不限于：房屋销售收入、物业费收入、广告费收入等。6.3甲乙双方应按照约定的时间和方式进行收益分配。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金、承担额外费用等。7.3第三方如违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______1.项目立项批准文件2.土地使用权证书3.规划设计方案4.投资收益分配方案5.合作期限内项目开发计划6.违约金计算方式7.争议解决方式说明8.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于，甲方可以借助第三方的专业施工能力，确保项目的施工质量和进度。同时，通过与乙方的合作，甲方可以分担部分投资风险，并共享项目的投资收益。本协议中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障，包括对项目进度和质量的监督控制权、投资比例和收益分配的调整权以及对项目施工方案的选择和决定权。同时，乙方和第三方都承担了相应的违约责任和限制条款，以确保甲方的主导地位不受影响。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方具有房地产开发资质，并拟开发位于_______的房地产项目（以下简称“项目”），乙方愿意参与该项目的开发，共同分享项目的投资收益；同时，为了确保项目开发的顺利进行，甲方引入第三方作为项目的主要施工方。为了明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作方式2.1甲方承担项目的投资、建设、经营和管理等工作，乙方作为合作伙伴，参与项目的投资和收益分配。2.2甲乙双方按照约定的比例共同投资，投资额具体为：甲方投资_______元，乙方投资_______元。2.3甲方负责项目的立项、报批、土地取得、规划设计、建设施工、销售和物业管理等事宜，乙方应给予协助和支持。2.4甲方引入第三方作为项目的主要施工方，第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，保证项目的施工质量和进度。第三条乙方权益保障3.1乙方作为项目的重要合作伙伴，有权对项目的整体进度和质量进行监督和控制。3.2乙方有权根据项目进展情况，调整甲方的投资比例和收益分配比例。3.3乙方有权选择和决定项目的施工方案、施工单位以及材料供应商等。3.4乙方有权根据项目的实际需要，对项目进行调整、变更或者终止。第四条甲方的义务和限制4.1甲方应按照约定的投资比例，按时足额缴纳投资款。4.2甲方应积极参与项目的管理和运营，不得干预乙方的正常决策和管理。4.3甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失赔偿责任。第五条第三方的主体责任5.1第三方作为项目的施工方，应按照甲方的要求和相关法律法规，保证项目的施工质量和进度。5.2第三方应承担因其违约行为给乙方造成的损失赔偿责任。5.3第三方应接受甲方的监督和检查，确保施工过程的合规性。第六条投资收益分配6.1项目开发完成后，甲乙双方按照约定的比例分享项目的投资收益。6.2投资收益包括但不限于：房屋销售收入、物业费收入、广告费收入等。6.3甲乙双方应按照约定的时间和方式进行收益分配。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金、承担额外费用等。7.3第三方如违约，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______1.项目立项批准文件2.土地使用权证书3.规划设计方案4.投资收益分配方案5.合作期限内项目开发计划6.违约金