工业厂房物业合同范本

工业厂房物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其工业厂房物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2物业现状为____________________，如需进行改造或装修，乙方须遵守国家相关法律法规，并征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业符合租赁用途。4.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用和维护。4.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。6.3双方因违反本合同导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：物业现状照片附件二：物业管理规定附件三：租赁期满后的续租协议（如有）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其工业厂房物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租甲方物业，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2物业现状为____________________，如需进行改造或装修，乙方须遵守国家相关法律法规，并征得甲方书面同意。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业相关的增值服务，包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫等。2.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，并确保乙方正常使用物业。2.3丙方应按照甲方和乙方的要求，对物业进行必要的维修、保养和改造，以确保物业的安全和舒适。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条甲方权益保障5.1甲方对物业享有完整的所有权和处置权，包括但不限于出售、转让、抵押等。5.2甲方有权监督丙方提供的服务质量，并要求丙方及时整改不达标的服务。5.3甲方在租赁期限内享有物业的优先购买权，具体购买价格和条件双方协商确定。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。6.2乙方未按约定使用物业，导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方在租赁期限内不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：物业现状照片附件二：物业管理规定附件三：租赁期满后的续租协议（如有）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：______________签订日期：____________________第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供更加全面和优质的服务，确保物业的正常运行和乙方的正常使用。同时，第三方主体的介入也有利于甲乙双方在合同履行过程中的权益保障，通过第三方主体的专业管理和服务，降低甲乙双方的合同履行风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障和实现。作为物业的所有者，甲方有权对物业进行出租、转让、抵押等操作，同时也有权监督丙方提供的服务质量，并享有物业的优先购买权。通过本合同的签订，甲方能够确保乙方按照约定支付租金，合理使用物业，并保障甲方的物业不受损害。同时，甲方也能通过第三方主体的介入，获得更加稳定和优质的投资回报。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于____________________的工业厂房物业（以下简称“物业”），且乙方需要租赁该物业进行生产经营活动，丙方作为专业服务机构，愿意为乙方提供相关的技术支持和增值服务，三方经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2物业现状为____________________，如需进行改造或装修，乙方须遵守国家相关法律法规，并征得甲方书面同意。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业相关的增值服务，包括但不限于技术支持、设备维护、环境监测等。2.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，并确保乙方正常使用物业。2.3丙方应按照乙方和甲方的要求，对物业进行必要的维修、保养和改造，以确保物业的安全和舒适。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用物业进行生产经营活动。5.2乙方有权要求丙方提供优质的服务，并对其服务进行监督。5.3乙方在租赁期限内享有物业的优先购买权，具体购买价格和条件双方协商确定。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。6.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：附件一：物业现状照片附件二：物业管理规定附件三：租赁期满后的续租协议（如有）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：___________________