房地产合同开发合同范本

房地产合同开发合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（开发者）：[填写甲方全称]乙方（承建商）：[填写乙方全称]鉴于甲方为房地产开发商，具备合法的房地产开发资质，并拟开发建设[项目名称]项目；乙方具备相应的承建资质，愿意承建[项目名称]项目的施工任务；双方为了共同遵守合同条款，确保项目顺利实施，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目具体地点]1.3项目规模：[填写项目规模，如占地面积、建筑面积等]1.4项目内容：[填写项目主要包括的内容]1.5项目工期：[填写项目预计的开工日期和竣工日期]第二条乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求和合同约定，完成项目的施工任务，并保证施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。2.3乙方应承担施工期间的安全责任，确保施工现场的安全管理，防止发生安全事故。2.4乙方应遵守环保法规，做好施工现场的环保工作，防止对环境造成污染。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。3.2甲方应负责办理项目建设的相关手续，包括但不限于土地使用、规划审批、施工许可等。3.3甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。3.4甲方应对乙方施工过程中出现的技术问题提供必要的指导和建议。第四条合同价格4.1本合同的合同总价款为：[填写合同总价款]元（大写：[填写合同总价款的大写]）。4.2甲方按工程进度支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间节点由双方另行商定。4.3工程竣工后，甲乙双方按照约定进行竣工结算。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2乙方如未能按约定时间节点完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：[填写附件名称，如施工图纸、技术要求等]。8.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：[填写合同有效期至的具体日期]。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发者）：[填写甲方全称]乙方（承建商）：[填写乙方全称]甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：[填写合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（开发者）：[填写甲方全称]乙方（承建商）：[填写乙方全称]第三方（咨询监理机构）：[填写第三方全称]鉴于甲方为房地产开发商，具备合法的房地产开发资质，并拟开发建设[项目名称]项目；乙方具备相应的承建资质，愿意承建[项目名称]项目的施工任务；甲方为了确保项目质量、进度和安全，引入第三方作为项目的咨询监理机构，第三方具备相应的咨询监理资质；双方为了共同遵守合同条款，确保项目顺利实施，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体概述1.1第三方主体名称：[填写第三方全称]1.2第三方主体资质：[填写第三方具备的咨询监理资质等相关信息]1.3第三方主体的义务和责任：第三方应根据甲方的要求和合同约定，对乙方施工过程进行监督、检查和咨询服务，确保施工质量、进度和安全符合甲方的要求。第二条乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求和合同约定，完成项目的施工任务，并保证施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。2.3乙方应承担施工期间的安全责任，确保施工现场的安全管理，防止发生安全事故。2.4乙方应遵守环保法规，做好施工现场的环保工作，防止对环境造成污染。2.5乙方应接受第三方的监督、检查和咨询服务，及时整改第三方提出的问题。第三条甲方的权益主导3.1甲方权益保障：甲方作为项目的主体，有权对乙方施工过程进行监督、检查和咨询服务，确保项目质量、进度和安全。3.2甲方有权根据合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。3.3甲方有权对第三方的工作进行评价和监督，确保第三方履行合同约定的义务和责任。3.4甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任，包括但不限于工期延误、质量问题等。3.5甲方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于监理不力、咨询服务不达标等。第四条合同价格4.1本合同的合同总价款为：[填写合同总价款]元（大写：[填写合同总价款的大写]）。4.2甲方按工程进度支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间节点由双方另行商定。4.3工程竣工后，甲乙双方按照约定进行竣工结算。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，必须经甲方同意，并签订书面变更或解除协议。5.2未经甲方同意，乙方和第三方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1乙方如未能按约定时间节点完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。6.2乙方如出现质量问题，应按照合同约定承担修复费用及相关损失。6.3第三方如未能履行监理职责，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于监理不力、咨询服务不达标等。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为咨询监理机构，介入房地产合同开发合同具有重要意义。第三方能够为甲方提供专业的技术咨询和监理服务，确保项目质量、进度和安全符合甲方的要求。第三方介入可以增强甲方对项目控制的力度，保障甲方的权益，同时促进乙方规范施工，提高施工质量。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为房地产合同开发合同的主体，主导合同的履行和项目管理。甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查和咨询服务，确保项目质量、进度和安全。甲方的主导地位有助于保障项目的顺利实施，维护甲方的合法权益，同时促进合同各方履行合同约定的义务。甲方（开发者）：[填写甲方全称]乙方（承建商）：[填写乙方全称]第三方（咨询监理机构）：[填写第三方全称]甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________第三方代表（签名）：_________签订日期：[填写合同签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：信息技术合同开发合同范本甲方（需求方）：[填写甲方全称]乙方（供应商）：[填写乙方全称]第三方（技术咨询公司）：[填写第三方全称]鉴于甲方为信息技术需求方，具备合法的信息技术应用需求，并拟开发建设[项目名称]项目；乙方为具备相应信息技术研发和实施能力的供应商，愿意提供[项目名称]项目的技术开发和实施服务；甲方为了确保项目质量、进度和安全，引入第三方作为项目的技术咨询公司，第三方具备相应的技术咨询资质；双方为了共同遵守合同条款，确保项目顺利实施，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体概述1.1第三方主体名称：[填写第三方全称]1.2第三方主体资质：[填写第三方具备的技术咨询资质等相关信息]1.3第三方主体的义务和责任：第三方应根据甲方的要求和合同约定，为乙方提供技术咨询和支持服务，确保项目质量、进度和安全符合甲方的要求。第二条乙方的权益主导2.1乙方权益保障：乙方作为项目的供应商，有权要求甲方按照合同约定履行合同义务，确保项目顺利实施。2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方支付项目进度款和竣工结算款。2.3乙方有权对第三方的工作进行评价和监督，确保第三方履行合同约定的义务和责任。2.4乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于项目进度延误、支付款项违约等。2.5乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于技术咨询不力、服务不达标等。第三条甲方的义务和限制3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付项目进度款和竣工结算款。3.2甲方应要求第三方提供技术咨询和支持服务，确保项目质量、进度和安全。3.3甲方应接受乙方的监督和检查，及时整改乙方提出的问题。3.4甲方应按照合同约定履行合同义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条合同价格4.1本合同的合同总价款为：[填写合同总价款]元（大写：[填写合同总价款的大写]）。4.2甲方按项目进度支付乙方项目进度款，具体支付比例和时间节点由双方另行商定。4.3项目竣工后，甲乙双方按照约定进行竣工结算。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，必须经乙方同意，并签订书面变更或解除协议。5.2未经乙方同意，甲方和第三方不得单方面变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方如未能按约定支付项目进度款或竣工结算款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。6.2甲方如要求第三方提供技术咨询和支持服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3第三方如未能履行技术咨询职责，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于技术咨询不力、服务不达标等。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为信息技术合同开发合同的主体，主导合同的履行和项目实施。乙方有权要求甲方履行合同义务，确保项目质量、进度和安全。乙方的主导地位有助于保障乙方的合法权益，提高项目的实施效率，同时促进甲方和第三方履行合同约定的义务。第八条弱化甲方为主导的意义和目的在信