惠州房屋租赁合同范本

惠州房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于广东省惠州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________。1.2房屋租赁面积为__________平方米，实际使用面积__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋设施清单等。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________丙方（第三方担保人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲乙双方就位于广东省惠州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）达成租赁意向，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，丙方作为第三方担保人见证本合同的签订，特订立本合同，并明确各方的权利义务：一、甲方权益主导1.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2甲方应确保该房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，不影响乙方正常使用。1.3甲方有权在租赁期内对房屋进行合理维护、维修，丙方应给予配合。1.4甲方有权在租赁期内要求乙方遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。二、乙方权益及限制2.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构、设施和用途。2.2乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__________%。2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方损失。2.4乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方。三、丙方权益及责任3.1丙方作为第三方担保人，应对甲乙双方的权利义务进行监督和协调，确保本合同的履行。3.2丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，如乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应按本合同约定承担相应的责任。3.3丙方在合同期内应保持独立第三方地位，不参与甲乙双方的租赁交易，但有权获得甲方支付的担保费用。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，丙方有权按照甲方授权采取措施。五、合同的变更、解除及违约责任5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经丙方确认后生效。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.3任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方担保人介入本合同，旨在保证甲乙双方的合法权益，增强合同的履行力，降低交易风险。7.2丙方的介入有利于规范甲乙双方的行为，维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的顺利履行。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为出租人，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益，同时为乙方提供一个安全、舒适的居住环境。8.2甲方通过明确乙方的权益及限制，保障租赁合同的顺利履行，降低纠纷风险。8.3丙方的介入进一步强化了甲方的权益，提高了合同的约束力，有利于维护甲方的利益。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求法律专业人士的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________丁方（第三方担保人）：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲乙双方就位于广东省惠州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）达成租赁意向，为确保乙方的合法权益，经甲乙双方共同协商，丁方作为第三方担保人见证本合同的签订，特订立本合同，并明确各方的权利义务：一、乙方权益主导1.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有租赁期内该房屋的使用权、收益权。1.2乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，丁方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__________%。1.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方损失。1.4乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方。二、甲方权益及限制2.1甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应确保该房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，不影响乙方正常使用。2.3甲方在租赁期内不得单方面提高租金，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租金。2.4甲方在租赁期内不得随意解除合同，除非乙方严重违约或法律法规规定的情形。三、丁方权益及责任3.1丁方作为第三方担保人，应对甲乙双方的权利义务进行监督和协调，确保本合同的履行。3.2丁方应协助乙方对甲方进行信用评估，如甲方在租赁期间出现违约行为，丁方应按本合同约定承担相应的责任。3.3丁方在合同期内应保持独立第三方地位，不参与甲乙双方的租赁交易，但有权获得乙方支付的担保费用。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。4.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，丁方有权按照乙方授权采取措施。五、合同的变更、解除及违约责任5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经丁方确认后生效。5.2甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权提前解除本合同。5.3任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为承租人，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益，同时为甲方提供一个稳定、可靠的租赁市场环境。7.2乙方通过明确甲方的权益及限制