物业协议补充协议范本

物业协议补充协议范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、物业服务内容补充1.1物业应按照原合同约定的服务内容提供服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.2物业应在业主入住前，对房屋及附属设施进行查验，并将查验结果书面告知业主。1.3物业应定期对物业设施进行检查、维护、保养，确保设施设备安全运行。1.4物业应建立健全物业服务档案，详细记录物业服务过程，为业主提供便捷、高效的服务。二、物业服务费用补充2.1物业服务费用按照原合同约定的标准收取，如需调整，物业应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后签订书面补充协议。2.2业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如有逾期，应按照原合同约定支付滞纳金。2.3物业应定期向业主出具物业服务费用结算清单，业主对清单有异议的，可在收到清单之日起七个工作日内向物业提出，物业应及时核实并予以答复。三、物业服务期限补充3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2物业服务期限届满前，双方如需终止或变更物业服务合同，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定办理相关手续。四、违约责任补充4.1双方应严格遵守原合同和本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2物业未按照约定提供服务的，业主有权要求物业在规定时间内改正，并按照原合同约定支付违约金。4.3业主未按照约定支付物业服务费用的，物业有权催告业主支付，并按照原合同约定收取滞纳金。五、争议解决补充5.1双方在履行原合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在解决争议过程中，应保持克制、诚信，不得损害对方合法权益。六、其他事项补充6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按照原合同约定执行。6.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用结算清单4.物业服务期限协议书5.违约金计算公式6.法律意见书7.业主身份证明文件8.物业公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.物业未按照约定提供服务，包括但不限于物业服务内容不符合原合同约定，服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准。2.业主未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期支付、部分未支付、未支付滞纳金等。3.物业未按照约定维护、保养设施设备，导致设备损坏、安全事故等。4.业主未按照约定使用物业设施，导致设备损坏、安全事故等。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业公司与业主签订的，约定物业公司为业主提供物业服务，业主支付服务费用的合同。2.物业服务内容：物业公司为业主提供的服务项目，包括但不限于物业设施的维护、保养、管理，以及环境卫生、安全保障等。3.物业服务费用：业主为享受物业服务，按照约定向物业公司支付的费用。4.物业服务期限：物业公司提供物业服务的合同期限。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：业主逾期支付物业服务费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：业主可以向物业公司提出投诉，物业公司应及时整改并答复业主。2.物业服务费用问题：业主有权要求物业公司提供费用结算清单，如有异议，可协商解决或寻求法律途径。3.物业服务期限问题：双方可提前一个月书面通知终止或变更合同，并办理相关手续。4.违约行为问题：违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。5.争议解决问题：双方可通过友好协商解决，协商