养老中心租赁合同样本

养老中心租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁物业及用途1.甲方同意将位于__________的养老中心物业出租给乙方。2.乙方租赁该物业用于开设养老中心，提供养老服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修及保养1.租赁期内，甲方负责物业的基本设施维修及保养。2.乙方负责日常使用设施的维护保养，并确保养老中心运营的安全。五、保险1.乙方应按照中国法律法规的规定，为养老中心购买相应的保险。2.乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交给甲方备案。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方擅自提前解除合同，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.物业所有权证明复印件4.保险单复印件5.租赁合同补充协议（如有）6.租赁物业平面图7.维修保养项目清单8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供物业；未履行维修保养义务；提前解除合同。2.乙方违约行为：未按时支付租金；未按照约定使用物业；提前解除合同；未购买相应保险。3.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规；书面通知、协商记录等证据；第三方评估机构认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：发送书面催款通知，逾期支付违约金，协商解决或依法追讨。2.问题：物业设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，如有争议协商解决。3.问题：乙方提前解除合同解决办法：协商解决，乙方支付违约金，甲方退还剩余租金（如有）。4.问题：物业使用不符合约定解决办法：书面警告，要求整改，严重者依法解除合同。5.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：协商变更或解除合同，根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并希望出租获取收益。2.乙方需要物业