民宿和房东合作协议书范本

民宿和房东合作协议书范本合同编号：__________甲方（民宿）：乙方（房东）：鉴于甲方经营民宿业务，乙方拥有房屋所有权或使用权，经双方友好协商，就甲方使用乙方房屋从事民宿经营活动事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.1乙方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋设施及配置：____________________1.4乙方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式为：每月底前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。3.3租金支付周期与租赁期限相同，如租赁期满后甲方继续租赁，租金支付周期相应顺延。四、甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定使用租赁房屋从事民宿经营活动。4.2甲方应确保民宿经营活动符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方应妥善保管房屋及其设施，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。4.4甲方应在租赁期限内按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、乙方权利义务5.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2乙方应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件，确保房屋及设施安全。5.3乙方应协助甲方办理民宿经营所需的相关手续。5.4租赁期满后，乙方应按照约定退还甲方押金。六、押金6.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（民宿）：乙方（房东）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.民宿经营许可证3.房屋设施清单4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.民宿经营收支记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方擅自改变房屋结构和用途，或未符合国家相关法律法规从事民宿经营活动。3.乙方未保证房屋及设施安全，导致甲方损失的。4.提前解除合同，未提前一个月通知对方的。5.甲方未履行押金退还义务的。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自用住宅或其他物业，结合当地特色文化、旅游资源，提供旅客住宿服务的经营活动。2.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。3.租金：指甲方支付给乙方的房屋使用费用。4.押金：指甲方为确保履行合同约定而支付给乙方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：提醒甲方履行支付租金的义务，逾期支付的，按照滞纳金标准进行催收。2.问题：甲方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求甲方恢复房屋原状，并按照约定承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未保证房屋及设施安全。解决办法：要求乙方及时修复或更换损坏的设施，确保房屋安全。4.问题：提前解除合同，未提前一个月通知对方。解决办法：双方协商一致，根据实际情况确定违约金，并办理合同解除手续。5.问题：甲方未履行押金退还义务。解决办法：提醒甲方履行押金退还义务，如甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为民宿经营者，乙方为房屋所有权人或使用权人。2.甲方需要使用乙方房屋从事民宿经营活动。3.