城市综合体租赁合同模板

城市综合体租赁合同模板合同编号：__________城市综合体租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于出租方拥有位于__________的城市综合体物业，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________起至__________止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供等额的租金收据。第三条租赁物的使用3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修、养护责任。3.3承租方不得将租赁物转租给第三方。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的设施完好。4.2出租方应在租赁期间负责租赁物的所有权，并承担租赁物的瑕疵责任。4.3出租方不得干预承租方正常使用租赁物，但有权对承租方的使用情况进行监督检查。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照约定的用途使用租赁物，并享受租赁物的权益。5.2承租方应按照约定的期限和方式支付租金，并承担租赁物的使用过程中的费用。5.3承租方应在租赁期间妥善保管租赁物，并按照约定的方式进行维修、养护。第六条违约责任6.1出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，导致承租方无法正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金。6.2承租方未按照约定的期限和方式支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金。6.3承租方擅自改变租赁物的结构和用途，或转租给第三方的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物验收报告4.租赁物维修记录5.租赁物使用证明6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明8.授权代表授权书9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按照约定的期限和方式支付租金。3.承租方擅自改变租赁物的结构和用途。4.承租方转租给第三方。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，协商解决，必要时可要求出租方进行维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和期限，按照约定执行，必要时可寻求法律途径解决。3.租赁物使用问题：双方应遵守合同约定的用途，不得擅自改变，如有需要，可签订补充协议。4.转租问题：承租方不得转租，如有发现，出租方有权解除合同。5.违约行为：按照合同约定的违约行为及认定进行处理，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁：适用于购物中心、办公楼等商业综合体的租赁。2.住宅租赁：适