商铺租赁合同解约协议书

商铺租赁合同解约协议书合同编号：__________商铺租赁合同解约协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。现双方经友好协商，就解除上述合同达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方同意解除《商铺租赁合同》的全部条款，自本协议生效之日起，《商铺租赁合同》自动终止。2.甲方同意向乙方支付人民币__________元作为解约赔偿，乙方同意接受该赔偿并放弃对甲方的一切其他索赔权利。二、解除合同的日期本协议自双方签字盖章之日起生效，解除《商铺租赁合同》的全部条款。三、合同解除后的处理1.乙方应按照本协议约定的时间搬离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。2.乙方应按照《商铺租赁合同》的约定，向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。3.双方应互相配合，办理合同解除手续，包括但不限于撤销租赁登记、交接钥匙等。四、保密条款1.双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，应对外保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.乙方同意，在解除合同后，不得以任何方式损害甲方的商业信誉和商业秘密。五、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证明复印件4.甲方营业执照复印件5.甲方授权书6.商铺所有权证明7.商铺现状照片8.商铺装修方案9.商铺维修责任确认书10.解约赔偿计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租商铺，视为违约。4.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。5.甲方未按约定提供商铺维修服务，视为违约。6.双方未按约定时间办理合同解除手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.解约赔偿：指解除合同时，一方因违约行为向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以书面通知乙方限期支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方可以要求乙方改正，拒不改正的可解除合同。3.乙方转租商铺：甲方可以要求乙方解除转租合同，并要求违约金。4.甲方延迟交付商铺：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金或赔偿损失。5.甲方未提供维修服务：甲方应承担维修责任，未能履行造成损失的应赔偿乙方。6.双方延迟办理合同解除手续：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。3.双方就商铺租赁达成一致，签订租赁合同。4.