卖房离婚协议书格式

卖房离婚协议书格式合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方持有该房屋的所有权证明，乙方已仔细查阅并确认该证明的真实性、合法性。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证明、土地使用权证明等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证明复印件4.土地使用权证明复印件5.房屋过户所需的相关税费计算明细6.房屋过户申请表7.银行转账凭证8.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本协议约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的资金。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，若延迟交付，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，若延迟支付，应承担相应的违约责任。3.问题：甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间及方式配合乙方办理房屋过户手续，若拒绝配合，应承担相应的违约责任。4.问题：因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行。解决办法：双方应共同协商，根据新的政策法规寻找合适的解决方案，或根据本协议约定的违约责任进行赔偿。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。说明：本协议适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的情况。2.场景：乙方为房屋购买方，愿意购买甲方房屋