房屋出租人身安全免责协议书

房屋出租人身安全免责协议书合同编号：__________房屋出租人身安全免责协议书甲方（出租方）：证件类型：证件号码：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本人身安全免责协议书。一、房屋基本情况1.甲方出租房屋地址：____________________。2.房屋结构及面积：____________________。3.甲方保证上述房屋符合国家和地方相关法律法规及安全标准。二、甲乙双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应保证出租房屋符合出租条件，不得损害乙方人身安全。（2）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。（3）甲方应确保房屋租赁期间，邻里关系和谐，不得干扰乙方正常生活。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害他人利益。（3）乙方在租赁期间发生的人身安全事故，甲方不承担责任。三、人身安全免责1.甲乙双方确认，租赁期间乙方发生的人身安全事故，包括但不限于意外伤害、疾病等，甲方不承担任何法律责任。2.甲乙双方应自行负责自己的人身安全，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方在租赁期间因第三人原因造成的人身安全事故，甲方不承担责任。四、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋出租人身安全免责协议书4.乙方身份证明5.房屋现状照片6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，导致乙方人身安全受到威胁。2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方人身安全受到威胁。3.甲方未确保邻里关系和谐，干扰乙方正常生活。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。5.乙方未合理使用房屋，造成人身安全事故。6.乙方未自行负责自己的人身安全，违反国家法律法规。7.乙方未履行其他约定事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。4.出租条件：指符合国家法律法规及安全标准的房屋。5.维修责任：指租赁期内，出租方应负责维修房屋及附属设施。6.邻里关系：指房屋周边居民之间的关系。7.人身安全：指人的生命、身体健康和人身自由。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋不符合出租条件：甲方应按约定提供符合出租条件的房屋，如不符合，乙方有权拒绝租赁并要求甲方承担违约责任。2.维修责任纠纷：甲方应按约定维修房屋及附属设施，如不履行，乙方有权要求甲方履行维修责任或赔偿损失。3.邻里关系纠纷：甲方应确保邻里关系和谐，如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。4.乙方未合理使用房屋：乙方应按约定使用房屋及附属设施，如造成损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。5.人身安全事故：甲方不承担任何法律责任，但应协助乙方处理相关事宜。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他