手房买卖合同全款无中介

手房买卖合同全款无中介合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为该房屋的房价款。房价款支付方式为本合同签订之日起七个工作日内，买方一次性向卖方支付全部房价款。2.2买方支付房价款后，卖方应当自收到房价款之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收确认书》。3.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，按照本合同约定的房价款支付方式，向卖方支付房价款。3.3卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，配合买方办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。4.2该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，卖方负责维修，并承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋或者买方未按照本合同约定支付房价款的，按照本合同约定的违约金比例承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋，包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、交付的房屋不符合合同约定的质量标准等。2.买方未按照本合同约定支付房价款，包括但不限于房价款支付时间晚于合同约定时间、支付的款项不符合约定的金额等。3.双方未按照本合同约定履行过户手续，包括但不限于过户时间晚于合同约定时间、过户过程中产生额外费用由买方承担等。三、法律名词及解释：1.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。2.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际占有和使用该房屋。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期限：指卖方对房屋质量问题承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间晚于合同约定时间：解决办法：卖方应按照合同约定及时交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知买方，并承担相应的违约责任。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：解决办法：买方应在验收时明确提出质量问题，卖方应在约定的时间内予以修复，修复费用由卖方承担。3.房价款支付时间晚于合同约定时间：解决办法：买方应按照合同约定及时支付房价款，如因特殊情况导致延迟支付，应提前通知卖方，并承担相应的违约责任。4.过户时间晚于合同约定时间：解决办法：双方应按照合同约定及时办理过户手续，如因特殊情况