黄小桥路武陟山路

黄小桥路武陟山路合同编号：__________合同各方：甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方愿意将其在黄小桥路武陟山路的房产出租给乙方使用；2.乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定支付租金及履行相关义务；第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的房产位于黄小桥路武陟山路，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2乙方租赁该房产用于：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房产的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责对租赁房产的维修、养护和管理，确保房产及附属设施正常使用。5.3甲方应按约定时间提供房产给乙方使用，如因特殊情况导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。6.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及附属设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__%。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.押金支付证明5.房产交付确认书6.维修费用支付证明7.违约金支付证明8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：认定标准为迟延交付超过__天。2.乙方未按约定时间支付租金：认定标准为逾期付款超过__天。3.乙方擅自改变房产结构和用途：认定标准为未经甲方同意，对房产进行改动。4.乙方未遵守国家法律法规：认定标准为从事违法活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有房产所有权和处置权。2.乙方：指承租方，具有租赁房产使用权。3.租金：指乙方支付给甲方的房产租赁费用。4.押金：指乙方为保证租赁房产完好无损而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付迟延：甲方应尽快交付房产，如因特殊情况导致迟延，应提前通知乙方，并承担相应责任。乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.租金支付困难：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.房产损坏：乙方应合理使用租赁房产，如因乙方原因导致房产及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。4.法律法规变更：如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。五