房屋委托代租协议

房屋委托代租协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人/负责人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人/负责人：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权及使用权，并希望将房屋出租给合适租户；乙方愿意接受甲方委托，代理出租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋使用性质：__________。第二条委托代租范围及期限2.1乙方接受甲方委托，代理出租上述房屋，代租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在代租期限内，有权根据市场情况和甲方授权，决定租金水平、tenant筛选等事项。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前，将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：__________。第四条房屋维护与管理4.1甲方应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋安全、卫生。4.2乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常运行。第五条租赁合同的签订与解除5.1乙方在代租期限内，有权与租户签订租赁合同，租赁合同应报甲方备案。5.2甲方应在租赁合同签订后__日内，向乙方支付代租服务费，服务费为租金的__%。5.3代租期限届满，乙方应将房屋及设施交还甲方，并协助甲方与租户办理租赁合同解除手续。第六条违约责任6.1甲方应按照约定提供房屋，如因甲方原因导致乙方无法出租房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。6.2乙方应按照约定代理出租房屋，如因乙方原因导致房屋无法出租，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋委托代租协议3.租赁合同4.付款凭证5.房屋维护与管理记录6.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法出租。2.乙方未按约定代理出租房屋，导致房屋无法出租。3.甲方未按约定支付代租服务费。4.乙方未按约定支付租金。5.租赁合同未报甲方备案。6.未按约定时间办理租赁合同解除手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权及使用权。2.乙方：指接受甲方委托，代理出租房屋的一方。3.代租期限：指甲方委托乙方代理出租房屋的期限。4.租金：指租户支付给甲方的房屋租赁费用。5.代租服务费：指乙方代理出租房屋收取的费用。6.租赁合同：指乙方与租户签订的房屋租赁合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法出租。解决办法：甲方应确保房屋及设施的正常使用，确保房屋安全、卫生。2.问题：乙方未按约定代理出租房屋，导致房屋无法出租。解决办法：乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常运行。3.问题：甲方未按约定支付代租服务费。解决办法：甲方应在租赁合同签订后规定时间内，向乙方支付代租服务费。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在每月规定时间内，将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。5.问题：租赁合同未报甲方备案。解决办法：乙方应在租赁合同签订后，将合同报甲方备案。6.问题：未按约定时间办理租赁合同解除手续。解决办法：代租期限届满，乙方应协助甲方与租户办理租赁合同解除手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租给合适租户。2.乙方愿意接受甲方委托，代理出租甲方房屋。3.