商铺转租协议

商铺转租协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按约定使用商铺，但不得进行任何违法活动。4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如甲方发现乙方转租，有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.3乙方不得在商铺内进行任何可能影响甲方物业安全的改动，如需改动，应事先征得甲方书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方要求的标准。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本协议第三条的约定收取滞纳金，并有权终止本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方商业保险单副本3.租赁合同终止证明文件4.损失赔偿计算书5.维修费用支付凭证6.租金支付凭证7.滞纳金支付凭证8.违约金支付凭证9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付滞纳金2.乙方未经甲方同意将商铺转租给第三方3.乙方在商铺内进行违法活动或影响甲方物业安全的改动4.乙方未按约定投保商业保险，或保险金额低于甲方要求的标准5.甲方未按约定时间维修商铺设施6.甲方未按约定提供商铺使用权7.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商铺转租协议：指商铺的合法所有权人与承租方签订的，将商铺出租给承租方使用的协议。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用商铺。3.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。5.商业保险：指为商铺及商铺内财产投保的保险，包括火灾、盗窃等险种。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，如乙方仍不支付，按本协议第三条的约定收取滞纳金，并有权终止本协议。2.乙方转租商铺：立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方使用不当导致设施损坏：要求乙方负责维修，并承担维修费用。4.乙方未投保商业保险：要求乙方在规定时间内投保，并将保险单副本交甲方备案。5.甲方未按约定时间维修设施：与甲方协商，要求甲方尽快维修。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方使用。2.乙方愿意承租商铺，并按约定支付租金。3.甲方和乙方明确双方的权利义务，确保租赁过程的顺利