公积金贷款借款合同

公积金贷款借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请公积金贷款，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方同意将所贷款项用于购买房产，并按照合同约定的用途进行使用。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按照约定的还款方式按时还款，否则乙方有权采取措施追回贷款。第三条贷款利率1.贷款利率为____%。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行，如遇利率调整，甲方应按照新的利率支付利息。第四条还款方式a）按月等额本息还款方式；b）按月等额本金还款方式；c）按季等额本息还款方式；d）按季等额本金还款方式；e）按照双方约定的其他还款方式。2.甲方应每月（或每季）偿还贷款本金和利息，具体金额按照约定的还款方式和利率计算。第五条还款账户1.甲方应在本合同签订后，向乙方开设还款账户，并将贷款资金转入该账户。2.甲方应按照约定的还款时间、金额，将贷款本金和利息转入乙方指定的还款账户。第六条担保措施1.本合同项下的贷款由甲方提供的房产作为抵押担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.如甲方未按照约定还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第七条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致。2.合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第八条违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按照约定时间、金额还款的，乙方有权依法收取逾期利息、罚息，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按照约定时间、金额发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决1.本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）资质证明文件3.房产证复印件4.公积金贷款申请表5.贷款合同专用章6.还款账户信息7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或未按照合同约定的用途使用贷款。2.甲方未按照约定时间、金额还款：甲方未在约定的还款时间、金额还款，或未按时足额偿还贷款本金和利息。3.乙方未按照约定时间、金额发放贷款：乙方未在约定的时间、金额发放贷款。4.甲方提供的房产抵押不真实或存在权利瑕疵：甲方提供的抵押房产不存在或权利受限。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由职工个人及其所在单位共同缴存的住房公积金，用于个人住房消费的贷款。2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.抵押权：指债权人依法对债务人或者第三人的抵押财产优先受偿的权利。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产抵押不真实或存在权利瑕疵。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房产证明文件，并进行实地考察；必要时，乙方有权委托专业机构进行房产调查。2.问题：甲方未按照约定用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对贷款资金流向的监控，发现甲方未按照约定用途使用贷款的，有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。3.问题：甲方未按照约定时间、金额还款。解决办法：乙方应按照约定的还款时间和金额，从甲方的还款账户中自动扣款；如甲方账户余额不足，乙方有权依法收取逾期利息、罚息，并依法追究甲方法律责任。4.问题：乙方未按照约定时间、金额发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如因乙方原因导致甲方无法按时获得贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请公积金贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供公积金贷款。3.双方签订公积金贷款借款合同，明确贷款金额、