沈阳市摄影工作室租赁合同

沈阳市摄影工作室租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物的范围与交付1.2出租方应在合同签订之日起______个工作日内将租赁物交付给承租方使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______个工作日向出租方提出续租申请。双方续签租赁合同，租赁期限及租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第四条租赁物的使用与管理4.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方需转让合同权益，应提前______个工作日通知出租方，并经出租方书面同意。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前______个工作日通知承租方，并支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前______个工作日通知出租方，并支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。5.3合同变更或解除后，出租方应及时办理相关手续，退还承租方已支付的租金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定时间交付租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。6.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明2.附件二：租赁物附属设施清单3.附件三：租赁物结构及用途变更申请表4.附件四：租金支付证明5.附件五：租赁物损坏维修费用确认单6.附件六：合同权益转让申请表二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物，认定为违约行为。2.承租方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.出租方未按约定提供租金收据，认定为违约行为。4.承租方未按约定用途使用租赁物，认定为违约行为。5.承租方擅自将租赁物转租给第三方，认定为违约行为。6.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期限。5.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：承租方可以要求出租方支付违约金，并协商延迟交付的补偿。2.承租方延迟支付租金：出租方可以要求承租方支付违约金，并协商延迟支付的补偿。3.租赁物损坏：承租方应承担维修费用，或与出租方协商赔偿事宜。4.承租方擅自改变租赁物用途：出租方可以要求承租方恢复原状，并要求支付违约金。5.承租方转租租赁物：出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付违约金。6.合同纠纷：双方可以协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.摄影工作室租赁给从事摄影业务的个人或企业。2