土地使用权转让协议书范本

土地使用权转让协议书范本合同编号：__________土地使用权转让协议书一、转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.纳税人识别号：__________二、受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.纳税人识别号：__________第一条土地使用权转让1.1转让方同意将目标土地的使用权转让给受让方，并保证其对该土地的使用权拥有完全、合法的处置权。1.2受让方同意购买并持有目标土地的使用权，并按照本协议约定的条款支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2受让方应在本协议签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条土地使用权的过户及登记3.1受让方应自本协议签订之日起，按照相关法律法规的规定，负责办理目标土地使用权的过户及登记手续。3.2转让方应给予受让方必要的协助，提供相关文件和证明材料，以确保过户及登记手续的顺利进行。第四条权利和义务4.1转让方保证目标土地的使用权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵，并承诺对因此给受让方造成的损失承担赔偿责任。4.2受让方应按照本协议约定的用途合理利用目标土地，并遵守相关法律法规的规定。4.3双方应相互配合，履行本协议约定的义务，共同维护目标土地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方在过户及登记手续办理完毕前丧失对目标土地的使用权，应承担相应的法律责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户及登记手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.目标土地权属证明文件2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让方对目标土地的权利证明文件5.受让方的资金证明文件6.双方签订的保密协议7.过户及登记所需的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任。2.受让方未按照本协议约定的用途合理利用目标土地，或违反相关法律法规的规定，应承担违约责任。3.双方未按照本协议约定的义务相互配合，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.转让方在过户及登记手续办理完毕前丧失对目标土地的使用权，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人有权使用、收益和处分土地，但不得侵犯国家土地所有权。2.转让价款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的目标土地使用权的价格。3.过户及登记：指将目标土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法律手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到目标土地使用权存在争议、纠纷或权利瑕疵的情况，应及时与转让方沟通，要求其承担赔偿责任。2.受让方在支付转让价款后，转让方未按约定办理过户及登记手续的，受让方可以要求转让方承担违约责任。3.在办理过户及登记手续过程中，遇到相关部门的要求和手续不一致的情况，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。4.受让方未按照约定用途利用目标土地，或违反相关法律法规的规定，转让方可以要求受让方承担违约责任。五、所有应用场景：1.转让方拥有目标土地的使用权，并