不动产代理授权书

不动产代理授权书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为不动产所有权人，乙方为甲方提供不动产代理销售服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其不动产代理销售的唯一代理机构，代理销售甲方的不动产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方在授权范围内有权使用甲方的商标、标识、宣传资料等进行不动产的推广、销售和宣传活动。1.3乙方在授权范围内应独立承担因代理销售活动产生的法律责任，如发生争议，应由乙方负责解决。第二条代理期限2.1本授权书的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约，应提前______天书面签订续约协议。第三条代理费用3.1乙方应按照甲方提供的代理销售方案，向甲方支付代理费用，具体费用及支付方式如下：（1）代理销售费用为销售额的______%；（2）支付方式为每笔交易完成后______天内支付；（3）支付账户为：____________________。3.2乙方未按约定支付代理费用，甲方有权解除本授权书，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付代理费用的______%。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）提供真实、完整的不动产信息，确保乙方在授权范围内进行代理销售；（2）协助乙方办理不动产权证等相关手续；（3）按照约定支付乙方代理销售费用。4.2乙方义务：（1）积极开展代理销售活动，努力完成甲方设定的销售目标；（2）维护甲方的合法权益，不得进行任何损害甲方利益的行为；（3）按照约定支付甲方代理费用。第五条保密条款5.1双方在履行本授权书过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本授权书签订之日起至授权期限终止之日起______年。第六条争议解决6.1双方在履行本授权书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产所有权证明2.代理销售方案3.代理费用支付明细4.不动产权证复印件5.代理销售合同备案证明6.双方的公司章程或法定代表人身份证明7.授权书授权范围内使用的商标、标识授权证明8.保密协议9.诉讼保全证据清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付代理费用，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未在授权范围内使用甲方商标、标识等进行代理销售活动。3.乙方未按约定完成销售目标，或销售业绩未达到甲方要求的最低标准。4.乙方未经甲方同意，将代理权转让给第三方。5.甲方未按约定时间支付乙方代理销售费用。6.甲方提供的不动产信息不真实、不完整，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.不动产代理授权书：是指不动产所有权人授权他人作为其不动产代理销售的唯一代理机构，代理销售其不动产项目的书面文件。2.代理销售费用：是指代理人根据代理合同的约定，从代理销售的不动产交易中获取的报酬。3.授权范围：是指代理人被授权从事的不动产代理销售活动的具体范围。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。5.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方代理销售业绩不佳，如何提高销售业绩？解决办法：乙方可以与甲方沟通，共同制定新的销售策略和推广方案，提高不动产的知名度和吸引力。2.甲方未按约定时间支付代理费用，如何解决？解决办法：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方在代理销售过程中泄露甲方商业秘密，如何处理？解决办法：按照保密协议的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取补救措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.甲方为不动产所有权人，希望