房屋租赁合同补充协议

房屋租赁合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租金调整1.1租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据届时房地产市场行情给予乙方合理的租金优惠。具体优惠条件由甲乙双方另行协商确定。1.2在租赁期内，如遇房地产市场价格发生重大变化，甲乙双方可按照公平、合理的原则调整租金。调整方式为：（1）双方协商一致后签订《租金调整协议》，明确租金调整的时间、幅度等事项；（2）甲方应提前一个月通知乙方关于租金调整的事宜，乙方有权在收到通知后一个月内提出异议，届时双方重新协商确定租金。二、维修责任2.1甲乙双方应按照原合同的约定履行维修责任。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失；如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此造成的损失。2.2在租赁期内，乙方如对房屋进行改造、装修，应事先征得甲方书面同意，并按照原合同约定承担相关费用。租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内恢复房屋原状，所需费用由乙方承担。三、提前解除合同3.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照原合同约定支付违约金。甲方应在收到乙方通知后一个月内协助乙方办理合同解除手续。3.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照原合同约定支付违约金。甲方应在收到乙方通知后一个月内协助乙方办理合同解除手续。四、其他事项4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。4.2租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.3租赁期内，乙方应按照原合同约定支付租金，并遵守房屋使用规范，合理使用房屋及附属设施。4.4租赁期内，乙方如遇特殊情况需要临时退租，应提前一个月通知甲方，并按照原合同约定支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。6.2本补充协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议未尽事宜，应依照原合同的相关约定执行。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.租金调整协议3.房屋维修记录4.合同解除证明5.违约金支付凭证6.房屋改造装修申请7.特殊情况退租证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用房屋及附属设施3.甲方未按约定履行维修责任4.甲方干涉乙方正常经营活动5.乙方未按约定提前通知解除合同6.乙方未按约定恢复房屋原状7.甲方未按约定提前通知解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间关于房屋租赁权利义务的协议。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.维修责任：指出租方和承租方按照约定对租赁房屋进行维修和保养的责任。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以提醒乙方，协商解决或依据合同约定收取违约金。2.维修责任问题：如房屋及附属设施损坏，甲方未按约定履行维修责任，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担修复责任并赔偿损失。3.提前解除合同问题：如乙方或甲方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照原合同约定支付违约金。4.房屋使用问题：如乙方未按约定使用房屋及附属设施，甲方可以要求乙方改正或依照合同约定收取违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋租赁关系，适用于租赁期内的租金调整、维修责任、提前解除合同等相关