前期物业管理合同多久有效

前期物业管理合同多久有效合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业委托乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理项目1.1本合同所指物业管理项目为甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。1.2乙方根据本合同的约定，对上述物业管理项目提供前期物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在合同有效期内未能按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权提前终止本合同。2.3如双方同意续约，应在前一期合同到期前____个月内签订新的合同。三、物业管理服务内容与标准3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容与标准，提供前期物业管理服务，保证物业的正常使用和安全。3.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度。3.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业设备设施的正常运行。3.4乙方应妥善处理物业内的各类突发事件，并及时向甲方报告。3.5乙方应负责物业内的安全防范工作，保障甲方及物业使用人的合法权益。四、物业费用（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）商业物业：____元/平方米·月；（3）办公物业：____元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费；（2）甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付费用__%的逾期违约金。五、合同的变更与解除5.1合同的变更与解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2在合同有效期内，如一方提出变更或解除合同，应提前__天通知对方。5.3合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保物业管理服务的平稳过渡。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有书面或口头达成的协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理项目详细资料2.物业管理服务内容与标准说明书3.物业管理费用明细表4.合同变更协议模板5.合同解除协议模板6.违约金计算公式及相关说明7.争议解决方式说明8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供物业管理服务2.甲方未按时支付物业管理费3.双方未履行合同约定的其他义务4.合同变更或解除不符合约定程序5.乙方未改正违约行为6.乙方未按照约定支付违约金三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理等服务的行为。2.前期物业管理：指新建物业在业主大会成立之前的物业管理。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合标准：乙方应按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正。2.物业管理费支付逾期：甲方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应支付违约金。3.合同变更或解除不符合程序：双方应按照约定程序签订变更协议或解除协议。4.乙方未支付违约金：甲方有权依法向乙方追讨违约金。5.争议解决不成功：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建物业在业主大会成立前需要前期物业管理服务。2.物业所有权人与管理人之间需要明确物业管理服务内容与标准。3.物业所有权人需